인천지법 2022타경523029-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.05㎡ (3.6평)

건물면적

74.70㎡ (22.6평)

토지면적

12.05㎡ (3.6평)

제시외면적

없음

보증금

1249만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 9206만

담당계

3계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

9층 건물 · NF · 74.70㎡ (22.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

도화동 306-2 · 12.05㎡ (3.6평)

호

26층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화IC" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(시민공원역)이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 무난한 편임.·

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 26층 건내 2층 201호 외 8개호로서 (사용승인일: 2018.10.17) 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샷시 창호 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1-9) 공히 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, E/V, 난방설비 및 도시가스설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

8필 일단 부정형의 토지로서 근린생활시설, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 35미터, 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도화동 432-2, 432-5, 433-3, 433-4: 일반상업지역(2020-06-29),방화지구(2020-0.-30),시가지경관지구(중심),과밀억제권역. 도화동 431-1, 431-8, 432-6, 433-9: 일반상업지역(2020-06-29),방화지구(2020-0.-30),과밀억제권역.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1). 임대관계: 미상임. 2). 기타사항: 없 음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

인천광역시 미추홀구 경인로 306, 2층201호 (도화동,올레오)

감정가

2억 5500만

최저가

1억 2495만 (49%)

건물면적

74.70㎡ (22.6평)

대지권면적

12.05㎡ (3.6평)

기일

25-09-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음