인천지법 2022타경523098-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-08-23 · 경매접수
2. 22-08-30 · 경매개시결정
3. 22-08-30 · 배당요구종기
4. 23-05-25 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 5329만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3532만 (최저가의 10%)

청구금액

8701만

담당계

3계 · 032-860-1603(구내:1603) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

봉오재1로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

신현동 1

호

25층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-05-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

○ 본건위치 본건은 인천광역시 서구 신현동 소재 ‘가현초등학교" 북서측 인근에 소재함 ○ 주위환경 루원시티 대규모 아파트지대로 주거환경은 보통임 -교육시설: 인천가현초,신현여중,인천신현고 -편익시설: 홈플러스 및 롯데마트(1.5km) -의료시설: 서인천한방병원 -행정시설: 행정복지센터(가정1동)

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

○ 차량접근성 : 보통임 -차량진출입: 자유로움 -주요도로망: 인천대로, 수도권제2순환고속도로(남청라IC) 등 ○ 대중교통여건 :보통임 -버스: 단지주변으로 간선버스 정류장 소재함 -전철: 북동측 약 800미터 지점 전철역(가정역) 소재함

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 내 21층 2101호로서 ○외벽 : 석재(저층부) 및 몰탈위 페인팅 마감 ○내벽 : 벽지 및 타일 마감 ○창호 : PVC 새시

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

○ 아파트(방3/욕실2)로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비,소화전설비, 승강기설비, H/A설비, 도시가스설비 ○ 난방방식 : 지역난방 열병합

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

○ 토지형상 : 사다리형 평지 ○ 이용상태 : 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

○ 남측으로 광로, 동측으로 소로(보행자전용도로)와 접함

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

○제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(가정공공주택), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합) 공공주택지구(인천가정 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청평생교육건강과문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청평생교육건강과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

○ 없음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계는 미상임 ○ 주차: 지하주차장

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 봉오재1로 15, 108동 21층2101호 (신현동,루원시티 대성베르힐) · 집합건물 · 아파트

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

아OOOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권부질권자

서OO

근저당권부질권자

웰OOOOO OOOO

근저당권부질권자

웰OOOOO OOOO(O)

근저당권부질권자

주OOO OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO OOOO(O))

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-05-25 · 인천광역시 서구 봉오재1로 15, 108동 21층2101호 (신현동,루원시티 대성베르힐) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택(아파트) 1층 372.7989㎡ 2층 444.5541㎡ 3층 444.5541㎡ 4층 444.5541㎡ 5층 444.5541㎡ 6층 444.5541㎡ 7층 444.5541㎡ 8층 444.5541㎡ 9층 444.5541㎡ 10층 444.5541㎡ 11층 444.5541㎡ 12층 444.5541㎡ 13층 444.5541㎡ 14층 444.5541㎡ 15층 444.5541㎡ 16층 444.5541㎡ 17층 444.5541㎡ 18층 444.5541㎡ 19층 444.5541㎡ 20층 444.5541㎡ 21층 444.5541㎡ 22층 444.5541㎡ 23층 444.5541㎡ 24층 444.5541㎡ 25층 444.5541㎡ 철근콘크리트구조 84.9778㎡

주변

학군

• 223m · 신현여자중학교 · 중학교
• 350m · 신현중학교 · 중학교
• 366m · 가현초등학교 · 초등학교
• 393m · 가현중학교 · 중학교
• 437m · 신현고등학교 · 고등학교
• 502m · 신현고등학교 · 고등학교
• 514m · 인천신현북초등학교 · 초등학교
• 705m · 가원초등학교 · 초등학교
• 933m · 초은고등학교 · 고등학교
• 951m · 초은초등학교 · 초등학교
• 1018m · 루원중학교 · 중학교
• 1082m · 인천신현초등학교 · 초등학교

버스

• 46m · 대성베르힐아파트(가정성당) · 42, 43-1, 86
• 51m · 대성베르힐아파트(가정성당) · 42, 43-1, 86
• 136m · 가정동성당 · 202A, 282, 42, 43, 43-1, 7, 72
• 194m · 가정동성당 · 282, 43, 7, 72
• 241m · 가원초등학교 · 9300인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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