인천지법 2022타경523203-8 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-08-24 · 경매접수
2. 22-08-25 · 경매개시결정
3. 22-08-25 · 배당요구종기
4. 24-08-05 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2838만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

66.11㎡ (20.0평)

제시외면적

없음

보증금

1283만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 6523만

담당계

4계 · 032-860-1604(구내:1604) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

주안로90번길

건물 · 대지권

건물

10층 건물 · NF · 66.11㎡ (20.0평) · 시멘트벽돌조 · 연립주택

대지권

90-29

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역" 북측 인근에 위치하며, 부근은 각종 근린생활시설, 판매시설, 공동주택 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에는 버스정류장 및 지하철(주안역)이 소재하여 제반 대중교통상황은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일련번호 1-10 공히 세멘벽돌조 슬래브지붕 2층 건물 내 제2층 제201호 외 9개호로서, 외 벽 : 모르타르 위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창 호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기준시점 현재 "연립주택"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급.배수설비가 구비되어 있으며, 바닥난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 등고·평탄한 세장형 토지로서, 현재 "연립주택(통칭 "신도연립")" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상물건 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1)-5) 공히 일반상업지역(2020-06-29), 방화지역(2020-03-30), 시가지경관지구(중심), 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

일련번호 2,4,9,10은 등기사항전부증명서상 전유부분으로 지하실 면적이 등재되어 있으나, 해당부분은 공용부분으로서, 기준시점 현재 공용부분(창고)로 이용중인 바, 경매 취급시 참고 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안로90번길 15, 나동 2층201호 · 집합건물 · 연립주택
• 목록 10 · 인천광역시 미추홀구 주안로90번길 5, 바동 2층203호 · 집합건물 · 연립주택
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 주안로90번길 15, 나동 2층205호 · 집합건물 · 연립주택
• 목록 3 · 인천광역시 미추홀구 주안로90번길 13, 다동 1층102호 · 집합건물 · 연립주택
• 목록 4 · 인천광역시 미추홀구 주안로90번길 13, 다동 2층202호 · 집합건물 · 연립주택
• 목록 5 · 인천광역시 미추홀구 주안로90번길 11, 라동 1층102호 · 집합건물 · 연립주택
• 목록 6 · 인천광역시 미추홀구 주안로90번길 11, 라동 1층103호 · 집합건물 · 연립주택
• 목록 7 · 인천광역시 미추홀구 주안로90번길 7, 마동 2층202호 · 집합건물 · 연립주택
• 목록 8 · 인천광역시 미추홀구 주안로90번길 7, 마동 2층203호 · 집합건물 · 연립주택
• 목록 9 · 인천광역시 미추홀구 주안로90번길 5, 바동 1층103호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건 부동산은 `신도연립`으로 건물이 노후되었고, 공가가 많은 것으로 추정되어 재개발 시행사 관계자(남, 60대) 및 거주자 박00에게 물어 본 바, 재개발을 하려고 거의 대부분의 입주민이 이주를 하여 공가가 발생하였고 공동출입현관문도 도어록이 시정, 폐쇄되어 개방도 불가하다고 하여 일부 세대출입문에 대하여 사진 촬영을 하지 못하였음(재개발 인가는 아직 나지 않은 상태라고 함)

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO(OOOOOOOO OOOOO)

임차인

박OO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-05 · 인천광역시 미추홀구 주안로90번길 7, 마동 2층203호 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 연립주택 1층 264.46㎡ 2층 264.46㎡ 지하실 68.62㎡ 시멘트벽돌조 66.11㎡

주변

학군

• 510m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 539m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 645m · 석암초등학교 · 초등학교
• 1021m · 도화초등학교 · 초등학교
• 1133m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1147m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1273m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1389m · 석정중학교 · 중학교
• 1438m · 경원초등학교 · 초등학교
• 1440m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 1480m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1482m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교

버스

• 48m · 주안역 · 13, 38, 5-1, 514-1, 515, 515-1, 518, 58, 63, 65, 65-1, 81, 인천e음31
• 74m · 주안역환승정류장 · 511
• 77m · 주안역 · 13, 38, 515, 515-1, 63, 81
• 113m · 주안역환승정류장 · 5-1, 514-1, 516, 58, 65, 65-1, 인천e음31
• 149m · 주안역 · 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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