인천지법 2022타경523623-5 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-08-29 · 경매접수
2. 22-08-30 · 경매개시결정
3. 22-11-21 · 배당요구종기
4. 25-08-19 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5092만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

76.18㎡ (23.0평)

제시외면적

없음

보증금

1509만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 6966만

담당계

23계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

6층 건물 · NF · 76.18㎡ (23.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

도화동 306

호

26층

당사자

채권자

관OOOOOOOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 경인고속도로 도화IC 남동측 인근 경인국변에 위치 하는 올레오 15층 1505호외 4개호와 1층 107호로서, 주위는 노변으로 본건과 동유형의 아파 트 및 오피스텔(주거용), 주상복합빌딩, 각종 근린생활시설, 대형마트 등이 혼재하는 상업지 역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 남동측 다소 근거리에 지하철역 (인천2호선 시민공원역)이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 건물내 소매점 1층 107호 총1개호, 아파트 5층 1505호외 총5개호로서 - 외벽: 돌붙임 및 돌탈위 페인팅 마감, - 내벽: 내부인테리어 및 벽지 마감, - 창호: 샷시 창호임. 승강기는 A동 2호기(1501호-1504호), B동 2호기(1505호-1508호)로 구분되어 운행되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

-기호4.는 인접호수(106호)와 벽체구분없이 일단의 근린생활시설로(BATTERY jobs)이용중임. -기호1-3,5,6.은 공히 아파트로 이용중임. 전체이용현황은 1층 점포 7개호, 2층-12층 오피스텔 88개호실, 13층 - 26층은 아파트로 104세대로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소화설비, 화재탐지설비, 도시가스설비, 스프 링클러 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로와 등고 평턴한 8필지 일단의 부정형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭 약35미터내외, 남측으로 폭 약6미터내외의 포장도로와 각각 접하며, 도로상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

-기호1,4,6,7 공히 : 일반상업지역(2020-06-29) , 방화지구(2020-03-30) , 시가지경관지구(중심), 과밀억제권역 {수도권정비계획법}임. -기호2,3,5,8 공히 : 일반상업지역(2020-06-29) , 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 경인고속도로 도화IC 남동측 인근 경인국변에 위치 하는 올레오 15층 1505호외 4개호와 1층 107호로서, 주위는 노변으로 본건과 동유형의 아파 트 및 오피스텔(주거용), 주상복합빌딩, 각종 근린생활시설, 대형마트 등이 혼재하는 상업지 역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 남동측 다소 근거리에 지하철역 (인천2호선 시민공원역)이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 건물내 소매점 1층 107호 총1개호, 아파트 5층 1505호외 총5개호로서 - 외벽: 돌붙임 및 돌탈위 페인팅 마감, - 내벽: 내부인테리어 및 벽지 마감, - 창호: 샷시 창호임. 승강기는 A동 2호기(1501호-1504호), B동 2호기(1505호-1508호)로 구분되어 운행되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

-기호4.는 인접호수(106호)와 벽체구분없이 일단의 근린생활시설로(BATTERY jobs)이용중임. -기호1-3,5,6.은 공히 아파트로 이용중임. 전체이용현황은 1층 점포 7개호, 2층-12층 오피스텔 88개호실, 13층 - 26층은 아파트로 104세대로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소화설비, 화재탐지설비, 도시가스설비, 스프 링클러 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로와 등고 평턴한 8필지 일단의 부정형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭 약35미터내외, 남측으로 폭 약6미터내외의 포장도로와 각각 접하며, 도로상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

-기호1,4,6,7 공히 : 일반상업지역(2020-06-29) , 방화지구(2020-03-30) , 시가지경관지구(중심), 과밀억제권역 {수도권정비계획법}임. -기호2,3,5,8 공히 : 일반상업지역(2020-06-29) , 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 경인로 306, 15층1505호 (도화동,올레오) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 경인로 306, 15층1504호 (도화동,올레오) · 집합건물 · 아파트
• 목록 3 · 인천광역시 미추홀구 경인로 306, 15층1506호 (도화동,올레오) · 집합건물 · 아파트
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현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

조OO

소유자

김OO

승계인

엠OOOOO OOOO

압류권자

인OOOO

압류권자

중O(OOOOO) OOOO

임차권자

김OO

임차권자

나OO

임차권자

박OO

임차권자

이OO

임차권자

조OO

임차인

김OO

임차인

나OO

임차인

박OO

임차인

이OO

임차인

조OO

임차인

한OO

점유자

박OO

채권자

관OOOOOOOOO

채권자

엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-19 · 인천광역시 미추홀구 경인로 306, 15층1502호 (도화동,올레오) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 공동주택 외2 지하2층 1507.5068㎡ 지하1층 1715.1667㎡ 1층 734.6198㎡ 2층 758.1188㎡ 3층 758.1188㎡ 4층 758.1188㎡ 5층 758.1188㎡ 6층 758.1188㎡ 7층 758.1188㎡ 8층 758.1188㎡ 9층 758.1188㎡ 10층 758.1188㎡ 11층 758.1188㎡ 12층 758.1188㎡ 13층 702.5588㎡ 14층 702.5588㎡ 15층 702.5588㎡ 16층 702.5588㎡ 17층 702.5588㎡ 18층 702.5588㎡ 19층 702.5588㎡ 20층 702.5588㎡ 21층 702.5588㎡ 22층 702.5588㎡ 23층 702.5588㎡ 24층 702.5588㎡ 25층 375.5188㎡ 26층 375.5188㎡ 철근콘크리트구조 76.1750㎡

주변

학군

• 590m · 주안초등학교 · 초등학교
• 637m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 672m · 도화초등학교 · 초등학교
• 968m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1058m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1110m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1112m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1120m · 석암초등학교 · 초등학교
• 1227m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1460m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1471m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1499m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교

버스

• 69m · 도화1동행정복지센터 · 15, 2, 21, 23, 33
• 100m · 제일시장 · 15, 2, 21, 23, 33
• 125m · 제일시장 · 511, 인천e음31
• 138m · 롯데월드타워 · 22, 4
• 157m · 제일시장사거리 · 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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