인천지법 2022타경523692-9 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-08-29 · 경매접수
2. 22-08-30 · 경매개시결정
3. 22-08-30 · 배당요구종기
4. 24-11-11 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 45만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

49.76㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

1004만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 3702만

담당계

10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

9층 건물 · NF · 49.76㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

숭의동 88

호

13층

당사자

채권자

관OOOOOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

기호(가,나,다,라,마,바,아,자)건물:본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "인천남중학교" 북서측 인근에 위치하고 부근은 아파트,오피스텔,다세대주택, 상업용 및 업무용 근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임. 기호(사)건물:본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안사거리" 북동측 인근에 위치하고 부근은 아파트,오피스텔,다세대주택,상업용 및 업무용 근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

기호(가,나,다,라,마,바,아,자)건물:본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 "제물포역" 및 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨. 기호(사)건물:본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 "시민공원역" 및 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가,나,다,라,마,바,아,자)건물:2015년 6월 16일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층건중 제7층 제703호외 8개호로 외벽:석재붙임 및 스톤코트마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등 기호(사)건물:2014년 8월 25일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층건중 제5층 제504호로 외벽:콘크리트위 페인팅마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가,나,다,라,마,바,아,자)건물:아파트로 이용되고 있음. 기호(사)건물:오피스텔로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,상하수도설비,주차장,승강기,난방설비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호(가,나,다,라,마,바,아,자)건물:1필지 대체로 장방형의 토지로 공동주택 및 업무시설의 건부지로 이용되고 있음. 기호(사)건물:2필1단지 부정형의 토지로 공동주택 및 업무시설의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호(가,나,다,라,마,바,아,자)건물:북측과 동측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음. 기호(사)건물:동측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

숭의동 118-7번지:일반상업지역(2020-06-29),방화지구,시가지경관지구(중심), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>. 주안동 197-17번지:일반상업지역(2020-06-29),방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역<수도권정비계획법>,철도보호지구(2016-07-30)(시 철도과-552)<철도안전법>. 주안동 197-19번지:일반상업지역(2020-06-29),방화지구(2020-03-30), 도시철도(2016-07-14)(저촉),과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2016-07-30)(시 철도과-552)<철도안전법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(가,나,다,라,마,바,아,자)건물:본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다. 기호(사)건물:거주인과 면담하였으나 임대여부에 대한 진술을 하지 아니함.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(가,나,다,라,마,바,아,자)건물:본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "인천남중학교" 북서측 인근에 위치하고 부근은 아파트,오피스텔,다세대주택, 상업용 및 업무용 근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임. 기호(사)건물:본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안사거리" 북동측 인근에 위치하고 부근은 아파트,오피스텔,다세대주택,상업용 및 업무용 근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호(가,나,다,라,마,바,아,자)건물:본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 "제물포역" 및 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨. 기호(사)건물:본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 "시민공원역" 및 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(가,나,다,라,마,바,아,자)건물:2015년 6월 16일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층건중 제7층 제703호외 8개호로 외벽:석재붙임 및 스톤코트마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등 기호(사)건물:2014년 8월 25일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층건중 제5층 제504호로 외벽:콘크리트위 페인팅마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가,나,다,라,마,바,아,자)건물:아파트로 이용되고 있음. 기호(사)건물:오피스텔로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비,상하수도설비,주차장,승강기,난방설비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(가,나,다,라,마,바,아,자)건물:1필지 대체로 장방형의 토지로 공동주택 및 업무시설의 건부지로 이용되고 있음. 기호(사)건물:2필1단지 부정형의 토지로 공동주택 및 업무시설의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(가,나,다,라,마,바,아,자)건물:북측과 동측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음. 기호(사)건물:동측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

숭의동 118-7번지:일반상업지역(2020-06-29),방화지구,시가지경관지구(중심), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>. 주안동 197-17번지:일반상업지역(2020-06-29),방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역<수도권정비계획법>,철도보호지구(2016-07-30)(시 철도과-552)<철도안전법>. 주안동 197-19번지:일반상업지역(2020-06-29),방화지구(2020-03-30), 도시철도(2016-07-14)(저촉),과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2016-07-30)(시 철도과-552)<철도안전법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(가,나,다,라,마,바,아,자)건물:본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다. 기호(사)건물:거주인과 면담하였으나 임대여부에 대한 진술을 하지 아니함.

송달 · 접수

목록

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• 목록 4 · 인천광역시 미추홀구 경인로 88, 6층603호 (숭의동,금강아파트) · 집합건물 · 아파트
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• 목록 9 · 인천광역시 미추홀구 경인로 88, 7층702호 (숭의동,금강아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 1

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

소유자

주OOO OOOOO

임차권자

중OO OO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

양OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

정OO

임차인

최OO

점유자

노OO

지상권자

인OOOOO

채권자

관OOOOOOOOO

채권자

엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-11 · 인천광역시 미추홀구 경인로 88, 7층702호 (숭의동,금강아파트) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층 공동주택,업무시설 지1층 52.03㎡ 지2층 128.77㎡ 1층 73.63㎡ 2층 186.72㎡ 3층 186.72㎡ 4층 186.72㎡ 5층 186.72㎡ 6층 186.72㎡ 7층 186.72㎡ 8층 186.72㎡ 9층 186.72㎡ 10층 203.31㎡ 11층 179.09㎡ 12층 179.09㎡ 13층 179.09㎡ 철근콘크리트구조 49.76㎡

주변

학군

• 222m · 인천남중학교 · 중학교
• 378m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 395m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 425m · 선인고등학교 · 고등학교
• 517m · 인화여자중학교 · 중학교
• 648m · 선인중학교 · 중학교
• 730m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 822m · 용정초등학교 · 초등학교
• 849m · 도화기계공업고등학교 · 고등학교
• 850m · 동산중고등학교
• 941m · 인천대중예술고등학교 · 고등학교
• 961m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교

버스

• 157m · 미추홀구청입구 · 23, 33, 4, 인천e음31
• 224m · 미추홀구청 · 506, 512, 인천e음31
• 244m · 제물포역(동양빌딩) · 512, 인천e음31
• 251m · 제물포역 · 28-1, 512, 517, 519, 인천e음31
• 278m · 미추홀구청 · 28-1, 506, 512, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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