인천지법 2022타경523715-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-08-30 · 경매접수
2. 22-09-01 · 경매개시결정
3. 22-09-01 · 배당요구종기
4. 23-07-31 · 2차 매각기일 · 최저가 15억 2160만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

723.87㎡ (219.0평)

토지면적

488.60㎡ (147.8평)

제시외면적

없음

보증금

1억 5216만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 8799만

담당계

3계 · 032-860-1603(구내:1603) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 723.87㎡ (219.0평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

운남동 1641-7 · 제1종일반주거지역

호

3층, 2층, 1층

당사자

채권자

인OOOOOOOO

채무자

심OO

소유자

교OOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-07-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 중구 운남동 소재, "영종중학교" 남동측 근거리에 위치하는 주상용 부동산으로서, 부근은 근린주택 및 소규모의 근린생활시설, 각종 나지 등으로 형성된 성숙죽인 주택 및 상가혼용지대로서, 제반 주위환경 은 대체로 무난함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지 및 인접도로대비 등고·평탄한 가장형의 토지로서, 현재 "주상용" 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 노폭 약 8미터 포장도로 및 서측으로 노폭 약 6미터 보도블럭 보행자도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2012-12-28) (보행자도로)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역 (2012-06-11)(원추표면(공항고도제한높이 해발52.0m-107.0m, 경사도1/20))<공항시설법>, 성장관리권역 (2014-08-05)<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호 2)는 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 건물로서, 외 벽 : 모르타르 위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 모르타르 위 페인팅 및 벽지도배 등 마감, 창 호 : 하이새시 마감임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

현재 "근린생활시설 및 주택"으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급.배수설비 되어 있고, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비(2층,3층 주택부분) 등 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 와 같이 부합물 및 종물로 판단되는 제시외 건물 6동(기호ㄱ-ㅂ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 운남동 1641-7 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 중구 해맞이길 11 · 건물 · 상가주택

현황조사

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

경OOOOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

군OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

의OOOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

제OOOO

교부권자

평OOOO

배당요구권자

나OO

소유자

교OOOOO OOOO

임차인

서OO

채권자

인OOOOOOOO

채무자

심OO

임차인현황

매각공고

• 23-07-31 · 인천광역시 중구 운남동 1641-7 · 대 488.6㎡
• 23-07-31 · 인천광역시 중구 해맞이길 11 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 단독주택(다가구주택),제2종근린생활시설 1층 276.03㎡ 2층 239.59㎡ 3층 208.25㎡

주변

학군

• 909m · 영종중학교 · 중학교
• 1406m · 인천하늘중학교 · 중학교

버스

• 154m · 제일풍경채디오션아파트 · 202, 205, 206, 304
• 167m · 제일풍경채디오션아파트 · 202, 205, 206, 320
• 353m · 영종복합문화센터.제일풍경채정문 · 221, 281, 영종3, 영종5, 영종5-6, 영종6-1, 영종8-1, 영종9
• 368m · 영종복합문화센터.베르힐정문 · 221, 281, 영종3, 영종5, 영종5-2, 영종6-1, 영종8-1, 영종9
• 375m · 운남동우체국 · 202, 205, 206, 281, 320, 영종8-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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