인천지법 2022타경524107-3 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-09-01 · 경매접수
2. 22-09-02 · 경매개시결정
3. 22-11-28 · 배당요구종기
4. 25-04-30 · 4차 매각기일 · 최저가 9261만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.05㎡ (2.4평)

토지면적

8.05㎡ (2.4평)

제시외면적

없음

보증금

926만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9863만

담당계

21계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

한나루로

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · NF · 3 · 아파트

대지권

도화동 610 · 8.05㎡ (2.4평)

호

12층1205호

당사자

채권자

부OOOOOOO

채무자

홍OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "제일시장" 북측 인근에 위치하는 부동산 으로서, 부근은 소규모 공동주택 및 주상복합오피스텔, 업무용빌딩 등이 혼재하며, 인 근에 재래시장 및 각종 근린생활시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입 및 주·정차 자유로우며, 인근에 노선버스 정류장이 위치하는 등 제반 교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가.철근콘크리트구조 (철근)콘크리트브지붕 14층건내 12층 1203호외로서, 외벽: 몰탈위 수성페인트 및 외장돌붙임. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감. 창호: 하이새시 2중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스보일러 시설에 의한 난방이며, 승강기, 기계식주차장, 스프링쿨러 및 위생설비 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 2필일단지의 사다리형 토지로서, 현황 아파트 및 오피스텔 부지 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측 노폭 약30m와 남측 노폭 약6m의 아스팔트 포장도로에 2면이 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■일련번호(1): 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 시가지경관지구(중심) 과밀억제권역<수도권정비계획법>. ■일련번호(2): 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 시가지경관지구(중심) 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

관계인 부재로 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "제일시장" 북측 인근에 위치하는 부동산 으로서, 부근은 소규모 공동주택 및 주상복합오피스텔, 업무용빌딩 등이 혼재하며, 인 근에 재래시장 및 각종 근린생활시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량 출입 및 주·정차 자유로우며, 인근에 노선버스 정류장이 위치하는 등 제반 교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

가.철근콘크리트구조 (철근)콘크리트브지붕 14층건내 12층 1203호외로서, 외벽: 몰탈위 수성페인트 및 외장돌붙임. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감. 창호: 하이새시 2중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스보일러 시설에 의한 난방이며, 승강기, 기계식주차장, 스프링쿨러 및 위생설비 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 2필일단지의 사다리형 토지로서, 현황 아파트 및 오피스텔 부지 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측 노폭 약30m와 남측 노폭 약6m의 아스팔트 포장도로에 2면이 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

■일련번호(1): 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 시가지경관지구(중심) 과밀억제권역<수도권정비계획법>. ■일련번호(2): 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 시가지경관지구(중심) 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

관계인 부재로 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 한나루로 610, 12층1203호 (도화동,신세계아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 한나루로 610, 12층1204호 (도화동,신세계아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 3 · 인천광역시 미추홀구 한나루로 610, 12층1205호 (도화동,신세계아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 4 · 인천광역시 미추홀구 한나루로 610, 12층1207호 (도화동,신세계아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권부질권자

디OOOOOOO OOOO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

소유자

백OO

승계인

주OOO OOOOOOOOO

압류권자

인OOOO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

신OO

임차인

이OO

채권자

부OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-09 · 인천광역시 미추홀구 한나루로 610, 12층1205호 (도화동,신세계아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설 및 공동주택 지1층 630.18㎡ 1층 218.88㎡ 2층 657.27㎡ 3층 657.27㎡ 4층 657.27㎡ 5층 580.81㎡ 6층 580.81㎡ 7층 580.81㎡ 8층 580.81㎡ 9층 580.81㎡ 10층 580.81㎡ 11층 580.81㎡ 12층 580.81㎡ 13층 580.81㎡ 14층 580.81㎡ 철근콘크리트구조 49.99㎡

주변

학군

• 536m · 도화초등학교 · 초등학교
• 595m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 649m · 주안초등학교 · 초등학교
• 973m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1007m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1139m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1141m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1167m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1239m · 석암초등학교 · 초등학교
• 1343m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1393m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교

버스

• 40m · 롯데월드타워 · 22, 4
• 49m · 인천광역시종합건설본부 · 22, 4, 511
• 122m · 도화1동행정복지센터 · 15, 2, 21, 23, 33
• 147m · 제일시장사거리 · 인천e음31
• 223m · 제일시장 · 511, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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