인천지법 2022타경524893-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-09-14 · 경매접수
2. 22-09-15 · 경매개시결정
3. 22-09-15 · 배당요구종기
4. 25-04-09 · 4차 매각기일 · 최저가 9089만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.38㎡ (2.5평)

건물면적

49.97㎡ (15.1평)

토지면적

8.38㎡ (2.5평)

제시외면적

없음

보증금

908만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 5531만

담당계

12계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

한나루로

건물 · 대지권

건물

10층 건물 · NF · 49.97㎡ (15.1평) · 아파트

대지권

도화동 440-1 · 일반상업지역 · 8.38㎡ (2.5평)

호

13층

당사자

채권자

두OOOOOOO OOOO (OOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "제일시장사거리" 북측 인근에 위치하며, 부근은 업무시설, 오피스텔, 아파트 등 공동주택과 인근에 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 "도화역"이 소재하는 등 대중교통상황은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층 건물내 제13층 제1302호 외 9개호로서 각 호 공히 외 벽 : 돌붙임 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 각 호 공히 아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 상·하수도 설비, 난방설비, 소화설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단지 사다리형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 북측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로, 동측으로 로폭 약 30 - 35미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1), (3) 공히 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 시가지경관지구(중심), 과밀억제권역 <수도권정비계획법>. 기호 (2) : 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역 <수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "제일시장사거리" 북측 인근에 위치하며, 부근은 업무시설, 오피스텔, 아파트 등 공동주택과 인근에 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 "도화역"이 소재하는 등 대중교통상황은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층 건물내 제13층 제1302호 외 9개호로서 각 호 공히 외 벽 : 돌붙임 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 각 호 공히 아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 상·하수도 설비, 난방설비, 소화설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단지 사다리형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측 및 북측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로, 동측으로 로폭 약 30 - 35미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1), (3) 공히 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 시가지경관지구(중심), 과밀억제권역 <수도권정비계획법>. 기호 (2) : 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역 <수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

본건 부동산은 인천

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권부질권자

열OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

임차권자

김OO

임차권자

이OO

임차권자

전OO

임차권자

정OO

임차인

김OO

임차인

류OO

임차인

이OO

임차인

전OO

임차인

정OO

채권자

두OOOOOOO OOOO (OOOOOOOOOOOO)

채권자

열OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-22 · 인천광역시 미추홀구 한나루로 605, 13층1302호 (도화동,대영아파트) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층 공동주택 및 업무시설 지2층 234.72㎡ 지1층 316.26㎡ 1층 35.34㎡ 2층 382.31㎡ 3층 382.31㎡ 4층 382.31㎡ 5층 382.31㎡ 6층 382.31㎡ 7층 321.82㎡ 8층 321.82㎡ 9층 321.82㎡ 10층 321.82㎡ 11층 321.82㎡ 12층 321.82㎡ 13층 321.82㎡ 철근콘크리트구조 49.9704㎡

주변

학군

• 512m · 도화초등학교 · 초등학교
• 533m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 629m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1015m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1032m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1100m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1130m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1204m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1278m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1307m · 석암초등학교 · 초등학교
• 1400m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교

버스

• 23m · 인천광역시종합건설본부 · 22, 4, 511
• 56m · 롯데월드타워 · 22, 4
• 132m · 제일시장사거리 · 인천e음31
• 190m · 도화1동행정복지센터 · 15, 2, 21, 23, 33
• 244m · 제일시장 · 511, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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