인천지법 2022타경525230-1 신현이편한세상하늘채

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-09-16 · 경매접수
2. 22-09-19 · 경매개시결정
3. 22-09-19 · 배당요구종기
4. 23-09-20 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 6330만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.99㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

3633만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3432만

담당계

23계 · 032-860-1623 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

가정로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 신현이편한세상하늘채 · 59.99㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

신현동 387

호

25층

당사자

채권자

에OOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOOOOOO) 외 2

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 23-09-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 신현동동 소재 "신현고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모의 아파트 단지, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 "가정역"이 소재하여 교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 25층 건물내 7층 704호로서, 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감 및 일부 석재붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감, 창 호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 상·하수도 설비, 화재탐지설비, 소화전, 엘리베이터, 가스설비, 난방 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

광평수 장방형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 단지내 포장도로를 통하여 출입하며, 단지내 도로는 외곽 공도와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2004-12-13)(신현주공), 도로(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청평생교육건강과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대 보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(서부교육 지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659) <교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(재건축)<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경 보존지역([문의: 문화관광체육과(032-560-4345)])<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 가정로 387, 118동 7층704호 (신현동,루원이편한세상하늘채) · 집합건물 · 아파트

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

한OOOO OOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권자

에OOOOOOOOO OOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOO OOOO

채권자

에OOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-09-20 · 인천광역시 서구 가정로 387, 118동 7층704호 (신현동,루원이편한세상하늘채) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 25층 아파트 1층 300.043㎡ 2층 416.832㎡ 3층 416.832㎡ 4층 416.832㎡ 5층 413.476㎡ 6층 413.476㎡ 7층 413.476㎡ 8층 413.476㎡ 9층 413.476㎡ 10층 413.476㎡ 11층 413.476㎡ 12층 413.476㎡ 13층 413.476㎡ 14층 413.476㎡ 15층 413.476㎡ 16층 413.476㎡ 17층 413.476㎡ 18층 413.476㎡ 19층 413.476㎡ 20층 413.476㎡ 21층 349.006㎡ 22층 349.006㎡ 23층 349.006㎡ 24층 248.267㎡ 25층 248.267㎡ 철근콘크리트구조 59.993㎡

주변

학군

• 400m · 신현고등학교 · 고등학교
• 428m · 신현고등학교 · 고등학교
• 454m · 가현중학교 · 중학교
• 498m · 가현초등학교 · 초등학교
• 599m · 인천신현북초등학교 · 초등학교
• 638m · 인천신현초등학교 · 초등학교
• 761m · 신현중학교 · 중학교
• 772m · 신현여자중학교 · 중학교
• 824m · 가석초등학교 · 초등학교
• 897m · 인천봉수초등학교 · 초등학교
• 909m · 가정고등학교 · 고등학교
• 1222m · 신석초등학교 · 초등학교

버스

• 28m · 신현쇼핑 · 1, 1000, 103, 12, 42, 47, 584, 591, 596, M6628
• 124m · 루원이편한세상하늘채(107동) · 1000인천, M6628인천
• 141m · 신현쇼핑 · 1, 103, 12, 42, 47, 584, 591, 596
• 199m · 루원이편한세상하늘채(107동) · 1, 1000, 103, 12, 42, 47, 584, 591, 596, M6628
• 241m · 루원지웰시티푸르지오 · 1, 103, 12, 42, 47, 584, 591, 596, 8701

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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