인천지법 2022타경525414-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-09-20 · 경매접수
2. 22-09-21 · 경매개시결정
3. 22-09-21 · 배당요구종기
4. 24-01-24 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 1900만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

68.83㎡ (20.8평)

제시외면적

없음

보증금

1190만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8829만

담당계

10계 · 032-860-1610(구내:1610) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

수봉로33번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 68.83㎡ (20.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

도화동 33-50

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "제물포역" 남동측 인근에 위치하고 부근은 다세대주택,연립주택,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 "제물포역" 및 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2012년 10월 10일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 콘크리트 평슬래브지붕 4층건중 제2층 제202호로 외벽:스톤코트마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비,상하수도설비,승강기,주차장,난방설비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

1필지 대체로 사다리꼴 모양의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역,고도지구(G·L+15m이하),제1종지구단위계획구역(수봉지구[도시관리계획 (지구단위계획)결정(변경)]),과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다. 나.본건은 2020년 7월 8일자로 인천지방법원의 임차권등기명령이 등재되어있음. (2020카임10374) 임차보증금:170,000,000원 범 위:2층 202호, 68.83㎡전부 임대차계약일자:2018년 6월 20일 주민등록일자:2018년 6월 20일 점유개시일자:2018년 7월 6일 확정일자:2018년 6월 20일 임차권자:배선현(800627-*******) 인천 미추홀구 수봉로33번길 102-50,비동 202호(도화동,두리파크빌)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 수봉로33번길 102-50, 비동 2층202호 (도화동,두리파크빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

인근에 수봉공원이 있음

부동산표시목록

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

성OOOO

교부권자

송OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

강OOO OOOO

임차권자

배OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 24-01-24 · 인천광역시 미추홀구 수봉로33번길 102-50, 비동 2층202호 (도화동,두리파크빌) · 철근콘크리트구조 콘크리트 평슬래브지붕 4층 공동주택 지1층 215.76㎡ 1층 159.05㎡ 2층 159.05㎡ 3층 159.05㎡ 4층 139.25㎡ 옥탑1층 20.59㎡ 옥탑2층 9.17㎡ 철근콘크리트구조 68.83㎡

주변

학군

• 530m · 도화초등학교 · 초등학교
• 574m · 용정초등학교 · 초등학교
• 622m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 719m · 인천남중학교 · 중학교
• 807m · 대화초등학교 · 초등학교
• 843m · 인화여자중학교 · 중학교
• 880m · 선인고등학교 · 고등학교
• 950m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 983m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 1011m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1032m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1035m · 인화여자고등학교 · 고등학교

버스

• 253m · 수봉공원.인천수봉문화회관입구 · 15, 22, 23, 33, 4, 63
• 299m · 수봉공원.인천수봉문화회관입구 · 15, 22, 23, 33, 4, 63
• 459m · 제물포시장 · 512, 인천e음31
• 460m · 도화초등학교.수봉도서관 · 15, 22, 23, 33, 4, 63
• 460m · 도화초등학교.수봉도서관 · 15, 22, 23, 33, 4, 63

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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