인천지법 2022타경526165-1 천지#빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-09-27 · 경매접수
2. 22-09-28 · 경매개시결정
3. 22-09-28 · 배당요구종기
4. 23-08-31 · 2차 매각기일 · 최저가 9100만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

56.71㎡ (17.2평)

제시외면적

없음

보증금

910만 (최저가의 10%)

청구금액

1064만

담당계

14계 · 032-860-1614(구내:1614) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

수봉로130번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 천지#빌라 · 56.71㎡ (17.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

용현동 130

호

4층

당사자

채권자

서OO 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-08-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

1) 기호 가 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "수봉공원" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 주택 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주택지대임. 2) 기호 나 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "인천간재울초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

공히 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보 통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1) 기호 가 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 건물 내 제4층 제402호로서, 외벽: 드라이비트 등 마감. 창호: PVC샷시 창호임. 2) 기호 나 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 5층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽: 치장벽돌 쌓기 등 마감. 창호: PVC샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1) 기호 가 다세대주택으로 이용중임. 2) 기호 나 도시형생활주택-단지형연립으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공히 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있으며, 기호 "나" 건물에는 승강기가 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

1) 기호 가 완경사지에 자체 지반 평탄한 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 2) 기호 나 인접지 대비 등고 평탄한 정방형의 토지로서 도시형생활주택-단지형연립 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

1) 기호 가 본건 북측, 남측, 동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 2) 기호 나 본건 남측으로 폭 약 17미터, 동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1) 기호 가 준주거지역, 고도지구(G·L+15m이하(조건부 G·L+19m이하)), 제1종지구단위계획구역(수봉지구[도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)]), 상대보호구역(2016-12-09)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2021-11-08)(용현5구역 주거환경개선사업)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 2) 기호 나 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용적률(200%이하),층수(4층이하),건축물용도( )자세한사항은건축과에확인), 제1종지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(2020-03-09)(인천광역시 서구조례제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 인천서부교육지원청에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 수봉로130번길 11, 4층402호 (용현동,천지빌라) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 서구 도요지로 195, 2동 4층401호 (검암동,그린파크) · 집합건물

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

서OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서O OOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

변OO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

서OO

배당요구권자

울OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

신OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

최OO

채권자

서OO

채권자

울OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 23-08-31 · 인천광역시 미추홀구 수봉로130번길 11, 4층402호 (용현동,천지빌라) · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 다세대주택 1층 57.55㎡ 2층 131.96㎡ 3층 131.96㎡ 4층 134.76㎡ 철근콘크리트조 56.71㎡

주변

학군

• 444m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 480m · 용일초등학교 · 초등학교
• 651m · 용정초등학교 · 초등학교
• 780m · 도화초등학교 · 초등학교
• 863m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 892m · 주안초등학교 · 초등학교
• 899m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 927m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 1041m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 1052m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 1141m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 1192m · 인하사대부속중고등학교

버스

• 120m · 수봉공원 · 512, 인천e음31
• 171m · 용현동상우빌라 · 506
• 171m · 수봉공원 · 512, 인천e음31
• 213m · 수봉마을쉼터 · 512, 인천e음31
• 264m · 명가빌라(회차) · 506

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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