인천지법 2022타경526240-2 다우림 2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-09-28 · 경매접수
2. 22-09-29 · 경매개시결정
3. 22-09-29 · 배당요구종기
4. 23-08-30 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1800만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

81.14㎡ (24.5평)

제시외면적

없음

보증금

2180만 (최저가의 10%)

청구금액

1062만

담당계

7계 · 032-860-1607(구내:1607) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

경인로425번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 다우림 2차 · 81.14㎡ (24.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

주안동 425

호

1층

당사자

채권자

메OOOOO OOOO

채무자

설OO

소유자

설OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-08-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건(1)은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "미추홀구청" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임. 본건(2)은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천석암초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 상업시설 등으로 형성되어 있는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건(1)까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임. 본건(2)까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 전철역(인천지하철 2호선 "시민공원역" 및 "석바위시장역")이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건(1)은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 내 제13층 제1302호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시창임. 본건(2)은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 내 제 3층 제302호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 인조석 붙임 마감 등. 창호 : 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건(1)은 현황 연립주택(거실, 주방, 현관, 방3, 욕실2 등)으로 이용 중임. 본건(2)은 현황 오피스텔(거실 및 주방, 현관, 방3, 욕실2 등)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건(1)은 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있는 것으로 탐문됨. 본건(2)은 위생 및 승강기설비, 소화설비, 난방설비 등이 되어있는 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건(1)은 장방형의 토지로서, "업무시설 및 공동주택" 건부지로 이용중임. 본건(2)은 사다리 완경사 토지로서, "공동주택(오피스텔 및 아파트)" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건(1)은 남서측, 남동측, 북동측, 및 북서측으로 노폭 약 8m, 6m, 3-4m 및 6m 내외의 포장도로가 각각 개설되어 도로상태는 양호한 편임. 본건(2)은 진입로 외곽 공도와 접하며, 도로 포장 상태는 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건(1)은 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 본건(2)은 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-20), 상대보호구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 (1),(2)는 공부와의 차이 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 (1),(2)는 임대차 관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 미추로46번길 23, 13층1305호 (숭의동,다우림2차) · 집합건물 · 연립주택
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 경인로425번길 31, 3층302호 · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OO

가압류권자

한OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

한OOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

황OO

채권자

메OOOOO OOOO

채무자겸소유자

설OO

임차인현황

매각공고

• 23-07-26 · 인천광역시 미추홀구 경인로425번길 31, 3층302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상13층 공동주택 지1층 246.68㎡ 1층 86.68㎡ 2층 345.65㎡ 3층 345.65㎡ 4층 345.65㎡ 5층 345.65㎡ 6층 259.8㎡ 7층 259.8㎡ 8층 259.8㎡ 9층 259.8㎡ 10층 259.8㎡ 11층 259.8㎡ 12층 259.8㎡ 13층138.41㎡ 철근콘크리트구조 81.14㎡

주변

학군

• 266m · 석암초등학교 · 초등학교
• 732m · 인천고등학교 · 고등학교
• 761m · 경원초등학교 · 초등학교
• 1009m · 동인천중학교 · 중학교
• 1050m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 1066m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1078m · 성산효대학원대학교
• 1125m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 1135m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1138m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 1153m · 석정초등학교 · 초등학교
• 1203m · 석정여자고등학교 · 고등학교

버스

• 170m · 석바위시장 · 3-2, 516, 518, 540, 566
• 176m · 석바위 · 15, 1601, 2, 21, 23, 33, 516, 518, 55, 63, 790B, 8, 800, 801, 9100
• 178m · 석바위시장 · 23, 28-1, 35, 38, 522, 55
• 208m · 석바위시장 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 540, 566
• 214m · 석바위 · 15, 1601, 2, 21, 33, 63, 790A, 8, 800, 801, 8A, 9100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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