인천지법 2022타경526622-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-09-30 · 경매접수
2. 22-10-04 · 경매개시결정
3. 22-10-04 · 배당요구종기
4. 25-03-27 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3034만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.13㎡ (4.0평)

건물면적

81.37㎡ (24.6평)

토지면적

13.13㎡ (4.0평)

제시외면적

없음

보증금

1303만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3823만

담당계

4계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 81.37㎡ (24.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

도화동 432-2 · 13.13㎡ (4.0평)

호

26층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화1동 행정복지센터" 남측 인근에 위치하며,주위는 오피스텔 및 근린생활시설, 공동주택 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 본건 남동측으로 인천지하철 2호선 "시민공원역"이 소재하고 있어 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 건내 제4층 제403호로서, (사용승인일: 2018-10-17) 외벽: 몰탈위 페인팅마감 및 화강석 붙임 마감등임 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감등임. 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

8필 1단의 부정형 평지로서 오피스텔 및 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 35미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2020-06-29) , 방화지구(2020-03-30) , 시가지경관지구(중심), 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. 내부구조는 이해관계인의 부재로 건축물대장상 현황도와 이웃의 탐문조사 등을 참고하여 작성하였음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화1동 행정복지센터" 남측 인근에 위치하며,주위는 오피스텔 및 근린생활시설, 공동주택 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 본건 남동측으로 인천지하철 2호선 "시민공원역"이 소재하고 있어 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 건내 제4층 제403호로서, (사용승인일: 2018-10-17) 외벽: 몰탈위 페인팅마감 및 화강석 붙임 마감등임 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감등임. 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

8필 1단의 부정형 평지로서 오피스텔 및 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 35미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2020-06-29) , 방화지구(2020-03-30) , 시가지경관지구(중심), 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. 내부구조는 이해관계인의 부재로 건축물대장상 현황도와 이웃의 탐문조사 등을 참고하여 작성하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 경인로 306, 4층403호 (도화동,올레오) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

천OO

소유자

이OO

압류권자

인OOOO

임차인

최OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-26 · 인천광역시 미추홀구 경인로 306, 4층403호 (도화동,올레오) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 공동주택 외2 지하2층 1507.5068㎡ 지하1층 1715.1667㎡ 1층 734.6198㎡ 2층 758.1188㎡ 3층 758.1188㎡ 4층 758.1188㎡ 5층 758.1188㎡ 6층 758.1188㎡ 7층 758.1188㎡ 8층 758.1188㎡ 9층 758.1188㎡ 10층 758.1188㎡ 11층 758.1188㎡ 12층 758.1188㎡ 13층 702.5588㎡ 14층 702.5588㎡ 15층 702.5588㎡ 16층 702.5588㎡ 17층 702.5588㎡ 18층 702.5588㎡ 19층 702.5588㎡ 20층 702.5588㎡ 21층 702.5588㎡ 22층 702.5588㎡ 23층 702.5588㎡ 24층 702.5588㎡ 25층 375.5188㎡ 26층 375.5188㎡ 철근콘크리트구조 81.3686㎡

주변

학군

• 580m · 주안초등학교 · 초등학교
• 623m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 668m · 도화초등학교 · 초등학교
• 981m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1051m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1115m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1123m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1133m · 석암초등학교 · 초등학교
• 1212m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1460m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1461m · 주안남초등학교 · 초등학교

버스

• 78m · 도화1동행정복지센터 · 15, 2, 21, 23, 33
• 104m · 제일시장 · 15, 2, 21, 23, 33
• 116m · 제일시장 · 511, 인천e음31
• 129m · 롯데월드타워 · 22, 4
• 142m · 제일시장사거리 · 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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