인천지법 2022타경526639-5 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-09-30 · 경매접수
2. 22-10-06 · 경매개시결정
3. 22-10-06 · 배당요구종기
4. 24-06-24 · 3차 매각기일 · 최저가 9702만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

49.79㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

970만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 2137만

담당계

7계 · 032-860-1607(구내:1607) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

참외전로

건물 · 대지권

건물

7층 건물 · NF · 49.79㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

숭의동 122-10

호

10층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

홍OO

소유자

최OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안사거리" 북동측 인근에 위치하며 부근은 공동 주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "제물포역" 서측 인근에 위치하며 부근은 공동주 택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 시민공원역(인천지하철2호선)이 소재 합니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 제물포역(수도권전철1호선)이 소재 합니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 5층 503호외로서, 외벽: 돌붙임 및 스톤코트 마감 등. 창호: 하이샷시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 중 7층 704호로서, 외벽: 치장석재 붙임 및 스톤코트 마감 등. 창호: 샷시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

"공동주택(연립주택)" 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

"아파트" 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

급·배수 및 위생설비, 승강기, 화재탐지설비, 스프링쿨러, 도시가스, 난방설비, 기계식 주 차설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

급·배수 및 위생설비, 소화전, 승강기, 화재탐지설비, 도시가스설비, 난방설비, 기계식 주 차설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지를 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지를 오피스텔 및 공동주택 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

남측으로 광대한면 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

서측으로 로폭 약 8M 내외의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2020-06-29), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 과밀억제권역{수도권정비계획 법}, 철도보호지구(2021-04-06){철도안전법}에 해당합니다.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)에 해당합니다.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

귀제시목록상 대지권의 목적인 토지의 경우, 주안동 201-3외 2필지로 제시되어 있으나 기준 시점 현재 주안동 201-3외 2필지가 각 분할되어(주안동 201-3은 201-3과 201-18로, 주안동 201-4는 201-4와 201-19로, 201-7은 201-7과 201-20으로) 있는 상태이니 참고 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상처리하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상처리하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 경인로325번길 34, 7층704호 (주안동,다원캐슬) · 집합건물 · 연립주택
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 참외전로 323, 103동 5층503호 (숭의동,행복캐슬) · 집합건물 · 아파트
• 목록 3 · 인천광역시 미추홀구 참외전로 323, 103동 7층704호 (숭의동,행복캐슬) · 집합건물 · 아파트
• 목록 4 · 인천광역시 미추홀구 참외전로 323, 103동 9층902호 (숭의동,행복캐슬) · 집합건물 · 아파트
• 목록 5 · 인천광역시 미추홀구 참외전로 323, 103동 10층1002호 (숭의동,행복캐슬) · 집합건물 · 아파트
• 목록 6 · 인천광역시 미추홀구 참외전로 323, 103동 10층1001호 (숭의동,행복캐슬) · 집합건물 · 아파트
• 목록 7 · 인천광역시 미추홀구 참외전로 323, 103동 8층802호 (숭의동,행복캐슬) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 다원캐슬 부동산은 아파트, 다세대주택, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 미추홀보건소가 있음.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

용OO

교부권자

용OOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

소유자

최OO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

민OO

임차인

배OO

임차인

서OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

매각공고

• 24-06-24 · 인천광역시 미추홀구 참외전로 323, 103동 10층1002호 (숭의동,행복캐슬) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공동주택,업무시설 지1층 40.92㎡ 1층 89.39㎡ 2층 286.73㎡ 3층 286.73㎡ 4층 286.73㎡ 5층 232.05㎡ 6층 232.05㎡ 7층 232.05㎡ 8층 232.05㎡ 9층 232.05㎡ 10층 232.05㎡ 옥탑1층 22㎡ 철근콘크리트구조 49.79㎡

주변

학군

• 409m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 422m · 인천남중학교 · 중학교
• 515m · 선인고등학교 · 고등학교
• 570m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 620m · 인화여자중학교 · 중학교
• 638m · 선인중학교 · 중학교
• 721m · 동산중고등학교
• 775m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 803m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 826m · 도화기계공업고등학교 · 고등학교
• 900m · 인천대중예술고등학교 · 고등학교
• 905m · 광성고등학교 · 고등학교

버스

• 138m · 숭의목공예마을앞 · 15, 22, 506, 63
• 146m · 미추홀구청입구 · 23, 33, 4, 인천e음31
• 181m · 숭의목공예마을앞 · 15, 22, 506, 63
• 203m · 미추홀구청입구 · 23, 33, 4, 517, 519
• 221m · 미추홀구청 · 506, 512, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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