인천지법 2022타경526851-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-10-04 · 경매접수
2. 22-10-12 · 경매개시결정
3. 22-10-12 · 배당요구종기
4. 23-07-20 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5198만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

21.20㎡ (6.4평)

토지면적

72.70㎡ (22.0평)

제시외면적

없음

보증금

2519만 (최저가의 10%)

청구금액

2425만

담당계

10계 · 032-860-1610(구내:1610) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

서해대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 21.20㎡ (6.4평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

신흥동3가 446-103

호

3층, 지상3층, 지상2층, 지상1층, 지하1층

당사자

채권자

전OO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-07-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 신흥동3가 소재 "신광초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

가장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 로폭 약40미터의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2017-08-28) , 방화지구 , 시가지경관지구, 건축용도지역기타(건축선 2m(11층 이상인 건축물은 3m , 건축과로 문의))<건축법> , 상대보호구역(2021-05-14)<교육환경 보호 에 관한 법률> ,과밀억제권역<수도권정비계획법> , 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.1 6.))<해양환경관리법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 미상임 (2)기타 -

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브 지붕 지하1층 지상3층 건물로서, 외벽: 드라이비트 마감등 창호: 샷시 창호등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일반건축물 대장상 근린생활시설로서 지하1층 : 공부상 식품제조가공업소 지상1층 : 공부상 식품제조가공업소(현황" 중한 양고기,소고기 도소매/식자재/잡화") 지상2층 : 공부상 일반음식점 지상3층 : 공부상 사무소(현황 "주택"으로 추정)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급배수설비 및 난방설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

지상3층은 사무소로 기재되어있으나 현황 "주택"으로 이용중인 것으로 추정되오니 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 서해대로 446 · 건물 · 상가주택
• 목록 2 · 인천광역시 중구 신흥동3가 7-103 · 토지 · 대지

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

가압류권자

전OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

김OO

근저당권자

옹OOOOOOO (O)

근저당권자

인OOOOOOOOO (O)

배당요구권자

인OOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

인OOOO

임차인

김OO

채권자

전OO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

매각공고

• 23-07-20 · 인천광역시 중구 서해대로 446 · 철근콘크리트조 스라브즙 지상3층 제2종근린생활시설 지하1층 철근콘크리트조 16.4㎡ 지상1층 철근콘크리트조 62.41㎡ 지상2층 철근콘크리트조 62.41㎡ 지상3층 철근콘크리트조 62.41㎡ 옥탑층 철근콘크리트조 4.8㎡
• 23-07-20 · 인천광역시 중구 신흥동3가 7-103 · 대 72.7㎡

주변

학군

• 189m · 신광초등학교 · 초등학교
• 496m · 광성고등학교 · 고등학교
• 583m · 송도중학교 · 중학교
• 599m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 602m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
• 607m · 인천반도체고등학교
• 647m · 인천여자상업고둥학교
• 711m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 773m · 영화초등학교 · 초등학교
• 786m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 795m · 창영초등학교 · 초등학교
• 877m · 인천산업정보학교

버스

• 50m · 신흥시장 · 112, 16, 23, 4, 45, 519, 521
• 51m · 경남아파트 · 12, 23, 517, 인천e음11
• 92m · 신흥시장 · 112, 16, 23, 4, 45, 517, 521, 인천e음11
• 126m · 신광초등학교 · 1111, 72, 인천e음12
• 152m · 신흥동주민자치센터 · 인천e음11, 인천e음12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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