인천지법 2022타경527656-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-10-11 · 경매접수
2. 22-10-17 · 경매개시결정
3. 22-10-17 · 배당요구종기
4. 23-08-09 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2600만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

56.73㎡ (17.2평)

제시외면적

없음

보증금

2260만 (최저가의 10%)

청구금액

2364만

담당계

15계 · 032-860-1615(구내:1615) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

청마로51번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 56.73㎡ (17.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

당하동 51

호

5층

당사자

채권자

신OOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-08-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "백석초등학교" 북측 인근에 위치하고 부근은 아파트,다세대주택,연립주택,근린생활시설,학교 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 "완정역" 및 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2017년 1월 9일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 5층건중 제4층 제402호로 외벽:석재붙임 및 치장타일붙임마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비,상하수도설비,주차장,난방설비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

1필지 부정형의 토지로 단지형다세대주택의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2012-05-31),제1종지구단위계획구역(2014-04-28)(건폐율(60%이하), 용적률(200%이하),층수(4층이하),건축물용도()자세한사항은건축과에확인), 제1종지구단위계획구역(당하구획정리),중로2류(폭 15m-20m)(접합),가축사육제한구역 (2020-03-09)(인천광역시 서구조례제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-07-06)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(기타 자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659) <교육환경 보호에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청마로51번길 5, 105동 4층402호 (당하동,멤버스힐) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

농OOO OOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

압류권자

서O(OOOOO) OOOO

압류권자

서OOOOO

압류권자

인OOOO OOO

채권자

신OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-07-10 · 인천광역시 서구 청마로51번길 5, 105동 4층402호 (당하동,멤버스힐) · 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 5층 도시형생활주택(단지형다세대주택) 1층 14.58 ㎡ 2층 136.8 ㎡ 3층 136.8 ㎡ 4층 136.8 ㎡ 5층 132.22 ㎡ 철근콘크리트구조 56.731 ㎡

주변

학군

• 76m · 백석초등학교 · 초등학교
• 162m · 당하중학교 · 중학교
• 563m · 인천당하초등학교 · 초등학교
• 829m · 마전초등학교 · 초등학교
• 961m · 한국주얼리고등학교 · 고등학교
• 1019m · 마전중학교 · 중학교
• 1115m · 완정초등학교 · 초등학교
• 1119m · 백석고등학교 · 고등학교
• 1152m · 인천한들초등학교 · 초등학교
• 1224m · 인천서희학교
• 1239m · 백석중학교 · 중학교

버스

• 103m · 완정사거리 · 1002김포, 1004김포, 1100인천, 78인천, 931인천, 9802인천
• 111m · 완정역4번출구 · 78인천
• 144m · 완정역 · 1002김포, 1100인천, 78인천, 931인천, 9802인천
• 144m · 완정사거리 · 931인천
• 158m · 당하동행정복지센터 · 78인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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