인천지법 2022타경528529-3 다세대주택

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-10-19 · 경매접수
2. 22-10-20 · 경매개시결정
3. 22-10-20 · 배당요구종기
4. 24-08-12 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1368만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

62.59㎡ (18.9평)

제시외면적

없음

보증금

1136만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 6877만

담당계

16계 · 032-860-1616(구내:1616) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

승학로402번길

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · 다세대주택 · 62.59㎡ (18.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

검암동 402-11

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 마전동 소재‘검단사거리역’북동측 인근에 위치하는 "구분건물" 4층 403호로서 주변은 상업지대 및 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 검암동 소재‘서인천고등학교’남동측 인근에 위치하는 "휴먼스토리" 비동 3층 301호로서 주변은 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 검암동 소재‘간재울공원’서측 인근에 위치하는 "다세대주택" 102동 2층 201호로서 주변은 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 당하동 소재‘백석초등학교’남동측 인근에 위치하는 "상지에버빌" 에이동 4층 403호로서 주변은 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사스라브 5층건중 4층 403호로서, 외벽 : 인조석붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 도배 등 마감으로 추정. 창호 : 샷시 창호.

구분건물감정평가요항표 · 10) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층건중 3층 301호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 등 마감. 내벽 : 벽지 도배 등 마감으로 추정. 창호 : 샷시 창호.

구분건물감정평가요항표 · 11) 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 7층건중 4층 403호로서, 외벽 : 몰탈위시멘트 등 마감. 내벽 : 벽지 도배 등 마감으로 추정. 창호 : 샷시 창호.

구분건물감정평가요항표 · 12) 건물의 구조

철근콘크리트구조 박공지붕 4층건중 2층 201호로서, 외벽 : 인조석 붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 도배 등 마감으로 추정. 창호 : 샷시 창호.

구분건물감정평가요항표 · 13) 이용상태

"단지형연립주택 및 업무시설(오피스텔)"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 14) 이용상태

"다세대주택"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 15) 이용상태

"다세대주택"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 16) 이용상태

"공동주택"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 설비내역

상·하수도설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 설비내역

상·하수도설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 설비내역

상·하수도설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 20) 설비내역

상·하수도설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 21) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지를 "다세대주택" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 22) 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지를 "다세대주택" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 23) 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지를 "다세대주택" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 24) 토지의 형상 및 이용상태

정방형 토지를 "단지형연립주택 및 업무시설(오피스텔)" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 25) 인접 도로상태등

북서측 및 남서측,남동측으로 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 26) 인접 도로상태등

북측 및 동측으로 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 27) 인접 도로상태등

북측 및 동측,남측으로 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 28) 인접 도로상태등

남서측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 29) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용적률(200%이하), 층수(4층이하),건축물용도()자세한사항은건축과에확인),제1종지구단위계획구역 (검암1구획정리),도로(접합),가축사육제한구역(2020-03-09)(인천광역시 서구조 례제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(인천서부교육 청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역(과밀억제 권역)<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 30) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2012-05-31),제1종지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용적률 (200%이하),층수(4층이하),건축물용도()자세한사항은건축과에확인),제1종지구단 위계획구역(당하구획정리),중로1류(폭 20m-25m)(접합),가축사육제한구역(2020- 03-09)(인천광역시 서구조례제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-07-06)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대 보호구역(기타 자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과에 문의 032-560- 6659)<교육환경 보호에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 31) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2013-05-27),지구단위계획구역(2013-05-27)(건폐율(60%이하),용적률 (350%이하),층수(7층이하,3층이상),건축물용도(건축과에확인)),지구단위계획구역 (검단2구획정리),소로1류(폭 10m-12m)(2013-05-27)(접합),가축사육제한구역(2020 -03-09)(인천광역시 서구조례제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 32) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용적률(200%이하), 층수(4층이하),건축물용도()자세한사항은건축과에확인),제1종지구단위계획구역 (검암1구획정리),도로(접합),가축사육제한구역(2020-03-09)(인천광역시 서구 조례제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역(과밀억제권역) <수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 33) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 34) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 35) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 36) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 37) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

구분건물감정평가요항표 · 38) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

구분건물감정평가요항표 · 39) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

구분건물감정평가요항표 · 40) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 승학로483번길 20, 102동 2층201호 (검암동,다세대주택) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 서구 검단로 520, 4층403호 · 집합건물 · 연립주택
• 목록 3 · 인천광역시 서구 승학로402번길 33-11, 비동 3층301호 (검암동,휴먼스토리) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 인천광역시 서구 청마로 65, 에이동 4층403호 (당하동,상지에버빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

목록3-본건 주소지의 4층 다세대주택 임.

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

고OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

서O OOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

교부권자

파OO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

포OOOO

임차권자

권OO

임차권자

이OO

임차권자

임OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-12 · 인천광역시 서구 승학로402번길 33-11, 비동 3층301호 (검암동,휴먼스토리) · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 199.6㎡ 2층 212.17㎡ 3층 212.17㎡ 4층 212.17㎡ 철근콘크리트조 62.59㎡

주변

학군

• 190m · 대인고등학교 · 고등학교
• 215m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 431m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 461m · 간재울중학교 · 중학교
• 913m · 검암중학교 · 중학교
• 948m · 검암중학교 · 중학교
• 974m · 인천은지초등학교 · 초등학교
• 1037m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 1051m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 1172m · 서곶중학교 · 중학교
• 1268m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 1270m · 공촌초등학교 · 초등학교

버스

• 88m · 대인고등학교 · 1, 13, 310, 71, 72, 90
• 186m · 검바위역 · 1, 13, 310, 71, 72, 800, 90, 93
• 187m · 대인고등학교 · 1, 13, 310, 71, 72, 90, 93
• 190m · 검바위역 · 1, 13, 310, 71, 72, 800, 90
• 203m · 대인고등학교 · 595, 72, 8801

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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