인천지법 2022타경530331-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-04 · 경매접수
2. 22-11-07 · 경매개시결정
3. 22-11-07 · 배당요구종기
4. 23-11-07 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 9500만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

488.33㎡ (147.7평)

제시외면적

없음

보증금

5950만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 8066만

담당계

12계 · 032-860-1612(구내:1612) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

한나루로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 488.33㎡ (147.7평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

도화동 604

호

18층

당사자

채권자

관OOOOOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-11-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화I.C" 남측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 다세대주택 등이 소재하는 지역으로 제반 환경 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 18층 내 제7층으로 외벽 : 복합판넬 및 치장석 붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

사무실 및 모델하우스 등으로 이용중인 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급, 배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음 .

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 인접필지와 등고 평탄한 장방형의 토지로 판매 및 영업시설, 교육연구시설, 업무시설, 종교시설, 근린생활시설, 단독주택, 노유자시설 등으로 이용중에 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측 및 북측으로 각각 공도와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구, 시가지경관지구, 과밀억제권역. -별첨 토지이용계획확인서 참조.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-본건은 집합건축물대장(표제부,전유부) 상 위반건축물로 등재되어 있음. -임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 한나루로 604, 7층 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권자

관OOOOOOOOO

근저당권자

케OOOOOOOO OOOO (OOOOOOOOOOOOOO)

임차인

상OOOOOOOOO OOO

채권자

관OOOOOOOOO

채권자

케OOOOOOOO OOOO (OOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 23-11-07 · 인천광역시 미추홀구 한나루로 604, 7층 · 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 18층 판매및영업시설 교육연구시설,업무시설,종교시설,근린생활시설,단독주택,노유자시설 1층 1080.42㎡ 2층 886.38㎡ 3층 889.98㎡ 4층 889.98㎡ 5층 702.78㎡ 6층 702.78㎡ 7층 702.78㎡ 8층 702.78㎡ 9층 702.78㎡ 10층 702.78㎡ 11층 702.78㎡ 12층 702.78㎡ 13층 702.78㎡ 14층 702.78㎡ 15층 702.78㎡ 16층 702.78㎡ 17층 702.78㎡ 18층 702.78㎡ 지하 1층 1062.84㎡ 지하2층 1101.67㎡ 지하3층 1253.76㎡ 지하4층 1287.24㎡ 철골 철근콘크리트조 488.33㎡

주변

학군

• 547m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 565m · 도화초등학교 · 초등학교
• 598m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1023m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1053m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1093m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1125m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1186m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1255m · 석암초등학교 · 초등학교
• 1333m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1439m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교

버스

• 13m · 롯데월드타워 · 22, 4
• 36m · 인천광역시종합건설본부 · 22, 4, 511
• 95m · 제일시장사거리 · 인천e음31
• 145m · 도화1동행정복지센터 · 15, 2, 21, 23, 33
• 189m · 제일시장 · 511, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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