인천지법 2022타경530423-1 라이프아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-04 · 경매접수
2. 22-11-15 · 경매개시결정
3. 22-11-15 · 배당요구종기
4. 23-10-06 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 4400만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

100.23㎡ (30.3평)

제시외면적

없음

보증금

2440만 (최저가의 10%)

청구금액

442만

담당계

11계 · 032-860-1611(구내:1611) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

축항대로86번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 라이프아파트 · 100.23㎡ (30.3평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

항동7가 86

호

14층

당사자

채권자

최OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 항동7가 소재 "연안초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세 대주택, 오피스텔, 종합어시장, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하여, 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 14층 건물 내 제11층 제1107호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트칠 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(항동1-2구역), 대로1류(폭 35m-40m)(1974-06-27) (접합), 대로2류(폭 30m-35m)(1974-06-27)(접합), 도로(접합), 상대보호구역, 절대보호구역, 과밀억제권역, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.)), 중점경관관리구역(2022-06-20) (인천항 중점경관관리구역)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 전유면적(100.23㎡)과 집합건축물대장상 전유 면적(81.88㎡)이 상이함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 동일 아파트 내 동일 라인(○○○7호) 다른 층의 경우 전유면적 100.23㎡인 것으로 조사되었으며, 본건 아파트단지 소재 관리사무소 문의 결과 본건은 다른 100.23㎡ 타입과 동일한 타입인 것으로 조사되었으며, 본건은 동일 건물 같은 층의 100.23㎡ 타입 공동주택 공시가격과 동일한 것으로 조사되어 동일 건물 내 동일 타입과 비교하여 본건만 전유면적 이 변경된 점 등을 감안하여, 등기사항전부증명서상 전유면적인 100.23㎡를 기준으로 평가 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 축항대로86번길 47, 3동 11층1107호 (항동7가,라이프아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

부동산표시목록

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

압류권자

중O(OOOOO) OOOO

채권자

최OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-10-06 · 인천광역시 중구 축항대로86번길 47, 3동 11층1107호 (항동7가,라이프아파트) · 철근콩크리트조 슬래브지붕 14층 아파트 1층 1155.50㎡ 2층 1155.50㎡ 3층 1155.50㎡ 4층 1155.50㎡ 5층 1155.50㎡ 6층 1155.50㎡ 7층 1155.50㎡ 8층 1155.50㎡ 9층 1155.50㎡ 10층 1155.50㎡ 11층 1155.50㎡ 12층 1155.50㎡ 13층 1155.50㎡ 14층 1155.50㎡ 옥탑 139.77㎡ 지하 995.50㎡ 철근콩크리트조 100.23㎡

주변

학군

• 300m · 인천연안초등학교 · 초등학교
• 312m · 연안초등학교 · 초등학교

버스

• 29m · 라이프아파트 · 1111, 12, 16-1, 23, 27
• 56m · 라이프아파트 · 1111, 12, 16-1, 23, 27
• 108m · 연안동행정복지센터(인천종합어시장) · 1111, 12, 16-1, 23, 27
• 223m · 인천수산물센터 · 12, 14, 23, 36
• 224m · 연안초등학교 · 14, 36

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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