인천지법 2022타경530973-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-10 · 경매접수
2. 22-11-11 · 경매개시결정
3. 22-11-11 · 배당요구종기
4. 25-01-07 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 3508만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

92.64㎡ (28.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 701만 (최저가의 20%)

청구금액

3억 3587만

담당계

18계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청라루비로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 92.64㎡ (28.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

청라동 152-9

호

8층,

당사자

채권자

기OOOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라2동 행정복지센터" 서측 인근에 위치하며 주위는 대규모 아파트단지 등을 배후지로 하는 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건 내 1층 112호 외 1개호로서, 외벽 : 인조석 붙임 마감. 내벽 : 인테리어 마감. 창호 : 강화유리샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

내부구획 없이 일괄 근린생활시설으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

상가운영에 필요한 급 배수시설, 승강기설비, 화재설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, "근린생활시설" 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 30m, 서측으로 노폭 약 15m의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(2022-01-03), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제 한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제 자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도 권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라루비로 93, 1층112호 (경서동,루비타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 서구 청라루비로 93, 1층113호 (경서동,루비타워) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 1명

점유

기타점유 · 1명

- 본건 부동산은 아파트, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있음.

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

수OOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

수OOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

배당요구권자

수OOO

배당요구권자

주OOO OOOO

점유자

물OOO(OOOO)

채권자

기OOOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-07 · 인천광역시 서구 청라루비로 93, 1층112호 (경서동,루비타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 1.2종근린생활시설 및 교육연구시설 및 업무시설 지3층 1405.77㎡ 지2층 1468.49㎡ 지1층 1477.54㎡ 1층 909.34㎡ 2층 1011.73㎡ 3층 1011.73㎡ 4층 1011.73㎡ 5층 1011.73㎡ 6층 1011.73㎡ 7층 1011.73㎡ 8층 1012.67㎡ 철근콘크리트구조 46.32㎡
• 25-01-07 · 인천광역시 서구 청라루비로 93, 1층113호 (경서동,루비타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 1.2종근린생활시설 및 교육연구시설 및 업무시설 지3층 1405.77㎡ 지2층 1468.49㎡ 지1층 1477.54㎡ 1층 909.34㎡ 2층 1011.73㎡ 3층 1011.73㎡ 4층 1011.73㎡ 5층 1011.73㎡ 6층 1011.73㎡ 7층 1011.73㎡ 8층 1012.67㎡ 철근콘크리트구조 46.32㎡

주변

학군

• 89m · Ivy Collegiate School
• 452m · 경명초등학교 · 초등학교
• 538m · 인천청일초등학교 · 초등학교
• 658m · 청람중학교 · 중학교
• 716m · 도담초등학교 · 초등학교
• 733m · 인천청람초등학교
• 1255m · 인천해원고등학교 · 고등학교
• 1280m · 인천혜원중학교 · 중학교
• 1301m · 인천청라중학교 · 중학교
• 1353m · 초은중학교 · 중학교
• 1403m · 인천혜원초등학교 · 초등학교

버스

• 29m · 인천해양경찰서 · 17, 42, 72
• 30m · 경명초등학교 · M6458인천
• 58m · 인천해양경찰서 · 42, 72
• 76m · 경명초등학교 · M6458인천
• 138m · 크리스탈로102번길 · 인천e음84

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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