인천지법 2022타경531167-10 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-11 · 경매접수
2. 22-11-17 · 경매개시결정
3. 23-02-09 · 배당요구종기
4. 26-04-28 · 3차 매각기일 · 최저가 8918만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.12㎡ (4.6평)

건물면적

59.64㎡ (18.0평)

토지면적

15.12㎡ (4.6평)

제시외면적

없음

보증금

891만 (최저가의 10%)

청구금액

43억 3312만

담당계

21계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인북길471번길

건물 · 대지권

건물

40층 건물 · NF · 59.64㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

도화동 533-8 · 제2종일반주거지역 · 15.12㎡ (4.6평)

호

11층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 1호선 "도화역" 및 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 11층 건내 2층 201호외 39개호로서, 외벽: 일부 석재 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 1-40은 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 공용 승강기설비, 주차설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필 일단의 대체로 정방형 토지로, 업무시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 상대보호구역(2020-05-15)(도화초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 경인북길471번길 32, 2층201호 (도화동,더존캐슬) · 집합건물
• 목록 10 · 인천광역시 미추홀구 경인북길471번길 32, 4층402호 (도화동,더존캐슬) · 집합건물
• 목록 11 · 인천광역시 미추홀구 경인북길471번길 32, 4층403호 (도화동,더존캐슬) · 집합건물
• 목록 12 · 인천광역시 미추홀구 경인북길471번길 32, 4층404호 (도화동,더존캐슬) · 집합건물
• 목록 13 · 인천광역시 미추홀구 경인북길471번길 32, 5층501호 (도화동,더존캐슬) · 집합건물
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• 목록 15 · 인천광역시 미추홀구 경인북길471번길 32, 5층503호 (도화동,더존캐슬) · 집합건물
• 목록 16 · 인천광역시 미추홀구 경인북길471번길 32, 5층504호 (도화동,더존캐슬) · 집합건물
• 목록 17 · 인천광역시 미추홀구 경인북길471번길 32, 6층601호 (도화동,더존캐슬) · 집합건물
• 목록 18 · 인천광역시 미추홀구 경인북길471번길 32, 6층602호 (도화동,더존캐슬) · 집합건물
• 목록 19 · 인천광역시 미추홀구 경인북길471번길 32, 6층603호 (도화동,더존캐슬) · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 경인북길471번길 32, 2층202호 (도화동,더존캐슬) · 집합건물
• 목록 20 · 인천광역시 미추홀구 경인북길471번길 32, 6층604호 (도화동,더존캐슬) · 집합건물
• 목록 21 · 인천광역시 미추홀구 경인북길471번길 32, 7층701호 (도화동,더존캐슬) · 집합건물
• 목록 22 · 인천광역시 미추홀구 경인북길471번길 32, 7층702호 (도화동,더존캐슬) · 집합건물
• 목록 23 · 인천광역시 미추홀구 경인북길471번길 32, 7층703호 (도화동,더존캐슬) · 집합건물
• 목록 24 · 인천광역시 미추홀구 경인북길471번길 32, 7층704호 (도화동,더존캐슬) · 집합건물
• 목록 25 · 인천광역시 미추홀구 경인북길471번길 32, 8층801호 (도화동,더존캐슬) · 집합건물
• 목록 26 · 인천광역시 미추홀구 경인북길471번길 32, 8층802호 (도화동,더존캐슬) · 집합건물
• 목록 27 · 인천광역시 미추홀구 경인북길471번길 32, 8층803호 (도화동,더존캐슬) · 집합건물
• 목록 28 · 인천광역시 미추홀구 경인북길471번길 32, 8층804호 (도화동,더존캐슬) · 집합건물
• 목록 29 · 인천광역시 미추홀구 경인북길471번길 32, 9층901호 (도화동,더존캐슬) · 집합건물
• 목록 3 · 인천광역시 미추홀구 경인북길471번길 32, 2층203호 (도화동,더존캐슬) · 집합건물
• 목록 30 · 인천광역시 미추홀구 경인북길471번길 32, 9층902호 (도화동,더존캐슬) · 집합건물
• 목록 31 · 인천광역시 미추홀구 경인북길471번길 32, 9층903호 (도화동,더존캐슬) · 집합건물
• 목록 32 · 인천광역시 미추홀구 경인북길471번길 32, 9층904호 (도화동,더존캐슬) · 집합건물
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• 목록 34 · 인천광역시 미추홀구 경인북길471번길 32, 10층1002호 (도화동,더존캐슬) · 집합건물
• 목록 35 · 인천광역시 미추홀구 경인북길471번길 32, 10층1003호 (도화동,더존캐슬) · 집합건물
• 목록 36 · 인천광역시 미추홀구 경인북길471번길 32, 10층1004호 (도화동,더존캐슬) · 집합건물
• 목록 37 · 인천광역시 미추홀구 경인북길471번길 32, 11층1101호 (도화동,더존캐슬) · 집합건물
• 목록 38 · 인천광역시 미추홀구 경인북길471번길 32, 11층1102호 (도화동,더존캐슬) · 집합건물
• 목록 39 · 인천광역시 미추홀구 경인북길471번길 32, 11층1103호 (도화동,더존캐슬) · 집합건물
• 목록 4 · 인천광역시 미추홀구 경인북길471번길 32, 2층204호 (도화동,더존캐슬) · 집합건물
• 목록 40 · 인천광역시 미추홀구 경인북길471번길 32, 11층1104호 (도화동,더존캐슬) · 집합건물
• 목록 5 · 인천광역시 미추홀구 경인북길471번길 32, 3층301호 (도화동,더존캐슬) · 집합건물
• 목록 6 · 인천광역시 미추홀구 경인북길471번길 32, 3층302호 (도화동,더존캐슬) · 집합건물
• 목록 7 · 인천광역시 미추홀구 경인북길471번길 32, 3층303호 (도화동,더존캐슬) · 집합건물
• 목록 8 · 인천광역시 미추홀구 경인북길471번길 32, 3층304호 (도화동,더존캐슬) · 집합건물
• 목록 9 · 인천광역시 미추홀구 경인북길471번길 32, 4층401호 (도화동,더존캐슬) · 집합건물

현황조사

조사

1회

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- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택

인천광역시 미추홀구 도화동 533-17 2층201호

인천광역시 미추홀구 도화동 533-17 2층202호

인천광역시 미추홀구 도화동 533-17 2층203호

인천광역시 미추홀구 도화동 533-17 2층204호

인천광역시 미추홀구 도화동 533-17 3층301호

인천광역시 미추홀구 도화동 533-17 3층302호

인천광역시 미추홀구 도화동 533-17 3층303호

인천광역시 미추홀구 도화동 533-17 3층304호

인천광역시 미추홀구 도화동 533-17 4층401호

인천광역시 미추홀구 도화동 533-17 4층402호

인천광역시 미추홀구 도화동 533-17 4층403호

인천광역시 미추홀구 도화동 533-17 4층404호

인천광역시 미추홀구 도화동 533-17 5층501호

인천광역시 미추홀구 도화동 533-17 5층502호

인천광역시 미추홀구 도화동 533-17 5층503호

인천광역시 미추홀구 도화동 533-17 5층504호

인천광역시 미추홀구 도화동 533-17 6층601호

인천광역시 미추홀구 도화동 533-17 6층602호

인천광역시 미추홀구 도화동 533-17 6층603호

인천광역시 미추홀구 도화동 533-17 6층604호

인천광역시 미추홀구 도화동 533-17 7층701호

인천광역시 미추홀구 도화동 533-17 7층702호

인천광역시 미추홀구 도화동 533-17 7층703호

인천광역시 미추홀구 도화동 533-17 7층704호

인천광역시 미추홀구 도화동 533-17 8층801호

인천광역시 미추홀구 도화동 533-17 8층802호

인천광역시 미추홀구 도화동 533-17 8층803호

인천광역시 미추홀구 도화동 533-17 8층804호

인천광역시 미추홀구 도화동 533-17 9층901호

인천광역시 미추홀구 도화동 533-17 9층902호

인천광역시 미추홀구 도화동 533-17 9층903호

인천광역시 미추홀구 도화동 533-17 9층904호

인천광역시 미추홀구 도화동 533-17 10층1001호

인천광역시 미추홀구 도화동 533-17 10층1002호

인천광역시 미추홀구 도화동 533-17 10층1003호

인천광역시 미추홀구 도화동 533-17 10층1004호

인천광역시 미추홀구 도화동 533-17 11층1101호

인천광역시 미추홀구 도화동 533-17 11층1102호

인천광역시 미추홀구 도화동 533-17 11층1103호

인천광역시 미추홀구 도화동 533-17 11층1104호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

압류권자

미OOO(OOOOO) OOOO

임차권자

윤OO

임차인

강OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

김OO(OOO OOOOOOO)

임차인

민OO

임차인

박OO

임차인

백OO

임차인

서OO

임차인

심OO

임차인

유OO

임차인

윤OO

임차인

이 OOO

임차인

이OO

임차인

이OOO

임차인

임OO

임차인

장OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

홍OO

점유자

김OO

점유자

박OO

점유자

오OO

점유자

유OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-28 · 인천광역시 미추홀구 경인북길471번길 32, 4층402호 (도화동,더존캐슬) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브 지붕 11층 업무시설 지1층 280.15㎡ 1층 81.43㎡ 2층 286.48㎡ 3층 286.48㎡ 4층 286.48㎡ 5층 286.48㎡ 6층 286.48㎡ 7층 286.48㎡ 8층 286.48㎡ 9층 286.48㎡ 10층 286.48㎡ 11층 286.48㎡ 철근콘크리트구조 59.635㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 212m · 도화초등학교 · 초등학교
• 682m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 752m · 대화초등학교 · 초등학교
• 903m · 주안초등학교 · 초등학교
• 992m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1103m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1128m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1159m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1204m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1302m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 1338m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 1409m · 인천남중학교 · 중학교

버스

• 103m · 도화IC · 15, 2, 21, 22, 23, 33, 4, 511
• 317m · 인천광역시종합건설본부 · 22, 4, 511
• 321m · 동원아파트 · 13, 63, 81, 82
• 326m · 쑥골고가교 · 13, 2, 21, 81, 82
• 332m · 도화초등학교.수봉도서관 · 15, 22, 23, 33, 4, 63

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-05-17, 중구농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-05-17 · 중구농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8918만

매각비용

133만

배당 가능액

8784만

소유자 잔여

8784만

앱에서 보는 것

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• 소통 · 앱에서 열기

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