경매· 오피스텔
인천지법 2022타경531167-39 NF
인천광역시 미추홀구 경인북길471번길 32, 11층1103호 (도화동,더존캐슬)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가9016만500만/평· 감정가 1억 8400만 (49%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 9016만감정가 대비 49%
- 감정가
- 1억 8400만
- 최저 평당가
- 500만/평건물면적 기준 · 총액 9016만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 9016만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 15.12㎡ (4.6평)
- 건물면적
- 59.64㎡ (18.0평)
- 토지면적
- 15.12㎡ (4.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 901만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 43억 3312만
- 담당계
- 21계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 경인북길471번길
건물 · 대지권
- 건물
- 40층 건물 · NF · 59.64㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 도화동 533-8 · 제2종일반주거지역 · 15.12㎡ (4.6평)
- 호
- 11층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 1호선 "도화역" 및 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 11층 건내 2층 201호외 39개호로서, 외벽: 일부 석재 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
본건 1-40은 오피스텔임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 공용 승강기설비, 주차설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
4필 일단의 대체로 정방형 토지로, 업무시설의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 남서측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로가 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 상대보호구역(2020-05-15)(도화초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-19 | sd | 2026.05.22 도달 |
| 26-05-07 | mg | — |
| 26-04-30 | mg | — |
| 26-04-24 | sd | 2026.04.27 송달간주 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.24 송달간주 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.24 송달간주 |
| 26-04-22 | mg | — |
| 26-04-21 | mg | — |
| 26-04-20 | mg | — |
| 26-04-20 | mg | — |
| 26-04-15 | mg | — |
| 26-04-14 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 26-04-14 | sd | 2026.04.20 폐문부재 |
| 26-04-14 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 26-04-14 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 26-04-14 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 26-04-14 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 26-04-14 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 26-04-14 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 26-04-14 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 26-04-14 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 26-04-14 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 26-04-14 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 26-04-14 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 26-04-14 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 26-04-14 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 26-04-14 | sd | 2026.04.16 도달 |
| 26-04-14 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 26-04-14 | sd | 2026.04.20 폐문부재 |
| 26-04-14 | sd | 2026.04.20 도달 |
| 26-04-14 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 26-04-14 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 26-04-14 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 26-04-14 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 26-04-14 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 26-04-14 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 26-04-14 | sd | 2026.04.21 도달 |
| 26-04-14 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 26-04-14 | sd | 2026.04.21 폐문부재 |
| 26-04-14 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 26-04-14 | sd | 2026.04.16 도달 |
| 26-04-14 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 26-04-14 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 26-04-14 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 26-04-14 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 26-01-08 | mg | — |
| 26-01-05 | mg | — |
| 23-08-21 | mg | — |
| 22-11-21 | sd | 2022.11.24 도달 |
| 22-11-21 | sd | 2022.11.21 도달 |
목록
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목록 4 · 인천광역시 미추홀구 경인북길471번길 32, 2층204호 (도화동,더존캐슬) · 집합건물
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목록 5 · 인천광역시 미추홀구 경인북길471번길 32, 3층301호 (도화동,더존캐슬) · 집합건물
목록 6 · 인천광역시 미추홀구 경인북길471번길 32, 3층302호 (도화동,더존캐슬) · 집합건물
목록 7 · 인천광역시 미추홀구 경인북길471번길 32, 3층303호 (도화동,더존캐슬) · 집합건물
목록 8 · 인천광역시 미추홀구 경인북길471번길 32, 3층304호 (도화동,더존캐슬) · 집합건물
목록 9 · 인천광역시 미추홀구 경인북길471번길 32, 4층401호 (도화동,더존캐슬) · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 1
점유 1
점유 1
점유 1
점유 1
점유 1
점유 1
점유 1
점유 1
점유 1
점유 1
점유 1
점유 1
점유 1
점유 1
점유 1
점유 1
점유 1
점유 1
점유 1
점유 1
점유 1
점유 1
점유 1
점유 2
점유 2
점유 1
점유 1
점유 2
점유 1
점유 1
점유 1
점유 2
점유 1
점유 1
점유 1
점유 1
점유 1
점유 1
점유 1
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택
부동산 인천광역시 미추홀구 도화동 533-17 2층201호
부동산 인천광역시 미추홀구 도화동 533-17 2층202호
부동산 인천광역시 미추홀구 도화동 533-17 2층203호
부동산 인천광역시 미추홀구 도화동 533-17 2층204호
부동산 인천광역시 미추홀구 도화동 533-17 3층301호
부동산 인천광역시 미추홀구 도화동 533-17 3층302호
부동산 인천광역시 미추홀구 도화동 533-17 3층303호
부동산 인천광역시 미추홀구 도화동 533-17 3층304호
부동산 인천광역시 미추홀구 도화동 533-17 4층401호
부동산 인천광역시 미추홀구 도화동 533-17 4층402호
부동산 인천광역시 미추홀구 도화동 533-17 4층403호
부동산 인천광역시 미추홀구 도화동 533-17 4층404호
부동산 인천광역시 미추홀구 도화동 533-17 5층501호
부동산 인천광역시 미추홀구 도화동 533-17 5층502호
부동산 인천광역시 미추홀구 도화동 533-17 5층503호
부동산 인천광역시 미추홀구 도화동 533-17 5층504호
부동산 인천광역시 미추홀구 도화동 533-17 6층601호
부동산 인천광역시 미추홀구 도화동 533-17 6층602호
부동산 인천광역시 미추홀구 도화동 533-17 6층603호
부동산 인천광역시 미추홀구 도화동 533-17 6층604호
부동산 인천광역시 미추홀구 도화동 533-17 7층701호
부동산 인천광역시 미추홀구 도화동 533-17 7층702호
부동산 인천광역시 미추홀구 도화동 533-17 7층703호
부동산 인천광역시 미추홀구 도화동 533-17 7층704호
부동산 인천광역시 미추홀구 도화동 533-17 8층801호
부동산 인천광역시 미추홀구 도화동 533-17 8층802호
부동산 인천광역시 미추홀구 도화동 533-17 8층803호
부동산 인천광역시 미추홀구 도화동 533-17 8층804호
부동산 인천광역시 미추홀구 도화동 533-17 9층901호
부동산 인천광역시 미추홀구 도화동 533-17 9층902호
부동산 인천광역시 미추홀구 도화동 533-17 9층903호
부동산 인천광역시 미추홀구 도화동 533-17 9층904호
부동산 인천광역시 미추홀구 도화동 533-17 10층1001호
부동산 인천광역시 미추홀구 도화동 533-17 10층1002호
부동산 인천광역시 미추홀구 도화동 533-17 10층1003호
부동산 인천광역시 미추홀구 도화동 533-17 10층1004호
부동산 인천광역시 미추홀구 도화동 533-17 11층1101호
부동산 인천광역시 미추홀구 도화동 533-17 11층1102호
부동산 인천광역시 미추홀구 도화동 533-17 11층1103호
부동산 인천광역시 미추홀구 도화동 533-17 11층1104호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 201호 | |||
| 윤○○ | 202호 | |||
| 박○○ | 203호 | |||
| 서○○ | 204호 | |||
| 김○○ | 301호 | |||
| 정○○ | 302호 | |||
| 조○○ | 303호 | |||
| 박○○ | 304호 | |||
| 김○○ | 401호 | |||
| 강○○ | 402호 | |||
| 민○○ | 403호 | |||
| 김○○ | 404호 | |||
| 권○○ | 501호 | |||
| 백○○ | 502호 | |||
| 박○○ | 503호 | |||
| 김○○ | 504호 | |||
| 장○○ | 601호 | |||
| 이 여여심 | 602호 | |||
| 이○○ | 603호 | |||
| 심○○ | 604호 | |||
| 윤○○ | 701호 | |||
| 홍○○ | 702호 | |||
| 김○○ | 703호 | |||
| 민○○ | 704호 | |||
| 김○○ | 801호 | |||
| 이○○ | 802호 | |||
| 김○○ | 803호 | |||
| 서○○ | 804호 | |||
| 박○○ | 901호 | |||
| 이○○ | 902호 | |||
| 민○○ | 903호 | |||
| 김○○ | 903호 | |||
| 임○○ | 904호 | |||
| 오○○ | 904호 | |||
| 정○○ | 1001호 | |||
| 김○○ | 1002호 | |||
| 김○○ | 1003호 | |||
| 박○○ | 1003호 | |||
| 민○○ | 1004호 | |||
| 유○○ | 1101호 | |||
| 김○○ | 1102호 | |||
| 이○○ | 1103호 | |||
| 유○○ | 1103호 | |||
| 이○○ | 1104호 |
부동산표시목록
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 동OOOOO
교부권자 인OOOO
교부권자 인OOOO OOOO
압류권자 미OOO(OOOOO) OOOO
임차권자 윤OO
임차인 강OO
임차인 권OO
임차인 김OO
임차인 김OO(OOO OOOOOOO)
임차인 민OO
임차인 박OO
임차인 백OO
임차인 서OO
임차인 심OO
임차인 유OO
임차인 윤OO
임차인 이 OOO
임차인 이OO
임차인 이OOO
임차인 임OO
임차인 장OO
임차인 정OO
임차인 조OO
임차인 주OOOOOOO(OOOOOOO)
임차인 홍OO
점유자 김OO
점유자 박OO
점유자 오OO
점유자 유OO
채권자 농OOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 홍OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-03-27 · 인천광역시 미추홀구 경인북길471번길 32, 11층1103호 (도화동,더존캐슬) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브 지붕 11층 업무시설 지1층 280.15㎡ 1층 81.43㎡ 2층 286.48㎡ 3층 286.48㎡ 4층 286.48㎡ 5층 286.48㎡ 6층 286.48㎡ 7층 286.48㎡ 8층 286.48㎡ 9층 286.48㎡ 10층 286.48㎡ 11층 286.48㎡ 철근콘크리트구조 59.635㎡
당사자
- 채권자
- 농OOOOOOOOOOO
- 채무자
- 홍OO
- 소유자
- 홍OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 6건 · 채권총액 2억 1800만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 212m도화초등학교초등학교
- 682m인천기계공업고등학교고등학교
- 752m대화초등학교초등학교
- 903m주안초등학교초등학교
- 992m주안북초등학교초등학교
- 1103m용정초등학교초등학교
- 1128m인천비즈니스고등학교고등학교
- 1158m용일초등학교초등학교
- 1204m한길야간고등학교고등학교
- 1302m숭의초등학교초등학교
- 1338m청운대학교 인천 캠퍼스대학교
- 1409m인천남중학교중학교
버스
- 103m도화IC15, 2, 21, 22, 23, 33, 4, 511
- 317m인천광역시종합건설본부22, 4, 511
- 321m동원아파트13, 63, 81, 82
- 326m쑥골고가교13, 2, 21, 81, 82
- 332m도화초등학교.수봉도서관15, 22, 23, 33, 4, 63
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 오피스텔
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 경인북길471번길 32, 11층1103호 (도화동,더존캐슬)
- 감정가
- 1억 8400만
- 최저가
- 9016만 (49%)
- 건물면적
- 59.64㎡ (18.0평)
- 대지권면적
- 15.12㎡ (4.6평)
- 기일
- 26-03-27
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 2억 1800만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 19-05-17 · 중구농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 19-05-17 | 소유권보존 | 홍○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 22-11-17 | 임의경매개시결정 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 소멸 |
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 19-05-17 | 근저당권설정 | 중구농업협동조합 | 1억 3800만 | 말소기준 |
| 을1-1 | 22-09-20 | 1번근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 소멸 |
| 을2 | 23-09-14 | 주택임차권 | 이○○ | 8000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 9016만
- 매각비용
- 135만
- 배당 가능액
- 8880만
- 소유자 잔여
- 880만
인천광역시 미추홀구 진행 물건
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