인천지법 2022타경533040-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-23 · 경매접수
2. 22-11-24 · 경매개시결정
3. 22-11-24 · 배당요구종기
4. 24-06-21 · 3차 매각기일 · 최저가 9849만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

62.61㎡ (18.9평)

제시외면적

없음

보증금

984만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4587만

담당계

11계 · 032-860-1611(구내:1611) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · NF · 62.61㎡ (18.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

도화동 301

호

14층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안사거리" 북서측 인근에 공히 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 업무용빌딩 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 3층 304호, 305호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감등 창호; 샷시 창호등임. 철근콘크리트구조 슬라브지붕 15층 건물내 2층 202호, 203호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감등 창호; 샷시 창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공히 오피스텔으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급,배수설비, 위생설비, 도시가스시설, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호 1,2) 4필 일단의 부정형 토지로서 공공주택 건부지로 이용중임. 기호 3,4) 장방형의 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 공히 남서측으로 약35미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 공히) 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 시가지경관지구(중심), 과밀억제권역<수도권 정비계획>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 경인로 301, 3층304호 (도화동,주영팰리스) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 경인로 301, 3층305호 (도화동,주영팰리스) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 3 · 인천광역시 미추홀구 경인로 315, 2층202호 (도화동,주안애팰리스) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 4 · 인천광역시 미추홀구 경인로 315, 2층203호 (도화동,주안애팰리스) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 목록1. 목록2. 부동산은 각각 아파트, 다세대주택, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 도화1동 행정복지센터가 있음.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

용OO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

임차권자

이OO

임차인

김OO

임차인

이OO

임차인

이OO(OO OOOOOOOO)

임차인

장OO

점유자

김OO

점유자

장OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

매각공고

• 24-06-21 · 인천광역시 미추홀구 경인로 301, 3층305호 (도화동,주영팰리스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 공동주택 1층 212.42㎡ 2층 493.56㎡ 3층 493.56㎡ 4층 493.56㎡ 5층 493.56㎡ 6층 376.04㎡ 7층 376.04㎡ 8층 376.04㎡ 9층 376.04㎡ 10층 376.04㎡ 11층 376.04㎡ 12층 376.04㎡ 13층 376.04㎡ 14층 376.04㎡ 철근콘크리트구조 62.61㎡

주변

학군

• 644m · 도화초등학교 · 초등학교
• 650m · 주안초등학교 · 초등학교
• 685m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 909m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1055m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1063m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1102m · 석암초등학교 · 초등학교
• 1116m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1271m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1449m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1480m · 용정초등학교 · 초등학교

버스

• 18m · 도화1동행정복지센터 · 15, 2, 21, 23, 33
• 142m · 제일시장 · 15, 2, 21, 23, 33
• 152m · 롯데월드타워 · 22, 4
• 179m · 인천광역시종합건설본부 · 22, 4, 511
• 185m · 제일시장 · 511, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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