인천지법 2022타경533064-3 스위트리아 아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-23 · 경매접수
2. 22-11-24 · 경매개시결정
3. 22-11-24 · 배당요구종기
4. 24-07-01 · 3차 매각기일 · 최저가 9996만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

66.23㎡ (20.0평)

제시외면적

없음

보증금

999만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4591만

담당계

13계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주안서로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 스위트리아 아파트 · 66.23㎡ (20.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

주안동 3

호

14층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "시민공원역" 서측 인근에 위치하며, 부근은 각종 근린생활시설, 아파트, 주거용 오피스텔 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물 내 제4층 제402호 외 2개호로서, 외 벽 : 모르타르위 페인팅 및 돌붙임 등 마감, 내 벽 : 벽지도배 등 마감, 창 호 : 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현재 "공동주택, 업무시설"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급.배수설비 되어 있고, 도시가스 보일러에 의한 바닥난방설비, 승강기설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 2필일단의 부정형 토지로서, 현재 "스위트리아아파트" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 세로변, 동측으로 중로변에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2016-07-30)(시 철도과-552)<철도안전법>. ■ 일련번호 2) 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 도시철도(2016-07-14)(저촉), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2016-07-30)(시 철도과-552)<철도안전법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안서로 3, 4층402호 (주안동,스위트리아아파트) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 주안서로 3, 4층403호 (주안동,스위트리아아파트) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 3 · 인천광역시 미추홀구 주안서로 3, 5층503호 (주안동,스위트리아아파트) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있음.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOOO

압류권자

미OOO(OOOOO) OOOO

임차인

이OO

임차인

최OO

임차인

한OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-01 · 인천광역시 미추홀구 주안서로 3, 5층503호 (주안동,스위트리아아파트) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 공동주택,업무시설 지1층 32.53㎡ 1층 145.6㎡ 2층 361㎡ 3층 361㎡ 4층 361㎡ 5층 361㎡ 6층 311.61㎡ 7층 311.61㎡ 8층 311.61㎡ 9층 311.61㎡ 10층 311.61㎡ 11층 311.61㎡ 12층 311.61㎡ 13층 308.97㎡ 14층 262.92㎡ 철근콘크리트구조 66.23㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 612m · 주안초등학교 · 초등학교
• 841m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 857m · 석암초등학교 · 초등학교
• 966m · 도화초등학교 · 초등학교
• 968m · 남부초등학교 · 초등학교
• 988m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1065m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1212m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1308m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1341m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1420m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 1429m · 용일초등학교 · 초등학교

버스

• 47m · 주안사거리 · 15, 2, 21, 23, 33, 511, 9100, 인천e음31
• 83m · 옛시민회관쉼터 · 1601, 800, 801, 9100, 인천e음31
• 94m · 주안사거리 · 1601
• 111m · 옛시민회관쉼터 · 15, 2, 21, 23, 33, 800, 801
• 220m · 제일시장 · 15, 2, 21, 23, 33

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다