인천지법 2022타경533415-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-25 · 경매접수
2. 22-11-28 · 경매개시결정
3. 22-11-28 · 배당요구종기
4. 24-01-19 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 6909만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

55.02㎡ (16.6평)

제시외면적

없음

보증금

1690만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8400만

담당계

23계 · 032-860-1623 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

가재울로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 55.02㎡ (16.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

가좌동 524-8

호

15층

당사자

채권자

株OOO OOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "주안국가산단역" 북동측 근거리에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 아파트형공장 및 중.소규모의 각종 공장 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 인천지하철 2호선 "주안국가산단역"이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내의 1층 115호로서, (사용승인 : 2020.06.16) 외벽 : 몰탈위 돌붙임 및 알미늄복합판넬 등 마감. 창호 : 알미늄샷시 복층유리 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 승강기 등 설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 아파트형공장의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측 및 북서측으로 로폭 약 10미터의 포장도로에 각각접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(중로1류(폭 20m-25m))(접합), 가축사육제한구역(2020-03-09)(인천광역시 서구조례제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 가재울로 109, 1층115호 (가좌동,주안디에이치비즈타워1차) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 부동산은 회사, 공장 등이 밀집한 지역에 위치해 있음.

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

유OOO OOOOOO

가압류권자

중OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

평OOOO

교부권자

화OO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

대OOOOO OOOO

배당요구권자

정OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

화OO OOOO

임차인

주OOO OOOOO

제3취득자

지OOOOO OOOO

채권자

株OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

매각공고

• 24-01-19 · 인천광역시 서구 가재울로 109, 1층115호 (가좌동,주안디에이치비즈타워1차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공장(지식산업센터) 및 지원시설(제1,2종근린생활시설,기숙사) 지1층 4118.84㎡ 1층 2702.43㎡ 2층 3007.3㎡ 3층 2999.41㎡ 4층 2999.41㎡ 5층 2999.41㎡ 6층 2999.8㎡ 7층 2999.8㎡ 8층 1457.95㎡ 9층 1340.69㎡ 10층 1332.93㎡ 11층 1332.93㎡ 12층 1332.93㎡ 13층 1061.33㎡ 14층 1059.56㎡ 15층 1059.56㎡ 철근콘크리트구조 55.02㎡

주변

학군

• 915m · 상정중학교 · 중학교
• 972m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1002m · 가정여자중학교 · 중학교
• 1108m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1130m · 상정고등학교 · 고등학교
• 1168m · 석정중학교 · 중학교
• 1191m · 십정초등학교 · 초등학교
• 1264m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 1285m · 상정초등학교 · 초등학교
• 1376m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 1407m · 제물포중학교 · 중학교
• 1450m · 하정초등학교 · 초등학교

버스

• 152m · 인천축산물시장 · 103
• 191m · 귀뚜라미보일러 · 306, 306A, 307
• 199m · 인천축산물시장 · 103
• 293m · 공단본부 · 28, 28-1, 306, 306A, 307
• 365m · 중앙사료 · 103, 28, 28-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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