인천지법 2022타경533552-1 로엔그린

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-25 · 경매접수
2. 22-11-28 · 경매개시결정
3. 22-11-28 · 배당요구종기
4. 23-07-20 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3160만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

75.93㎡ (23.0평)

제시외면적

없음

보증금

1316만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 437만

담당계

10계 · 032-860-1610(구내:1610) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

고산후로78번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 로엔그린 · 75.93㎡ (23.0평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

당하동 78-8

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-07-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "발산초등학교" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택 중심의 주거지대로서 기공급된 아파트, 연립주택 등과 대단위 아파트 개발사업 등이 진행되고 있는 등 향후 지역 시장환경 변화가 예상되는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사스라브지붕 지상5층 건물 내 제4층 제401호로서 - 외벽 : 드라이비트, 외장벽돌 쌓기 등 - 창호 : 새시조 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사 지대의 사다리형 토지로서 현황 연립주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상토지 북측 및 남측으로 노폭 약 8m 내외의 도로에 접하고 있으며, 서측으로 노폭 약 2-3m의 보행자 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(건폐율(60%이하), 용적률(200%이하), 층수(4층이하), 건축물용도() 자세한 사항은 건축과에 확인), 제1종지구단위계획구역(원당구획정리), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(2020-03-09)(인천광역시 서구조례제1749호), 상대보호구역(상대보호구역(검단유치원5)), 성장관리권역 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건은 현장조사 시 이해관계인 부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동유형 공동주택 일반현황을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 고산후로78번길 30-8, 101동 4층401호 (당하동,로엔그린) · 집합건물 · 연립주택

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

케OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

차OO

배당요구권자

케OOOOO OOOO

압류권자

서O(OOOOO) OOOO

채권자

한OOOOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-07-20 · 인천광역시 서구 고산후로78번길 30-8, 101동 4층401호 (당하동,로엔그린) · 철근콘크리트조 경사스라브지붕 5층 공동주택(연립주택) 1층 55.60 ㎡ 2층 356.91 ㎡ 3층 353.79 ㎡ 4층 353.79 ㎡ 5층 353.79 ㎡ 철근콘크리트조 75.93㎡

주변

학군

• 281m · 인천발산초등학교 · 초등학교
• 335m · 인천아라고등학교 · 고등학교
• 431m · 인천영어마을
• 435m · 인천아라중학교 · 중학교
• 531m · 인천아라초등학교 · 초등학교
• 691m · 인천해든초등학교
• 699m · 인천해든초등학교 · 초등학교
• 779m · 원당중학교 · 중학교
• 845m · 원당고등학교 · 고등학교
• 862m · 인천원당고등학교 · 고등학교
• 946m · 인천한별초등학교
• 985m · 인천영어마을

버스

• 159m · 서구영어마을 · 1002김포, 1100인천, 78인천, 931인천, 9802인천, M6457인천
• 239m · 서구영어마을 · 1002김포, 1100인천, 78인천, 931인천, 9802인천, M6457인천
• 243m · e편한세상검단어반센트로 · 9701, 9901
• 277m · 원당사거리.검단선사박물관 · 1002김포, 1004김포, 1100인천, 78인천, 931인천
• 282m · 원당사거리.검단선사박물관 · 1002김포, 1004김포, 1100인천, 78인천, 931인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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