인천지법 2022타경534227-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-02 · 경매접수
2. 22-12-05 · 경매개시결정
3. 22-12-05 · 배당요구종기
4. 23-12-06 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6700만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

69.59㎡ (21.1평)

제시외면적

없음

보증금

1670만 (최저가의 10%)

청구금액

4242만

담당계

23계 · 032-860-1623 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

인하로318번길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 69.59㎡ (21.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

주안동 318-27

호

5층

당사자

채권자

순OOOOOOOOO 외 1

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-12-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천주안남초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제402호 및 제5층 제502호로서, 외벽: 치장벽돌 쌓기 등 마감. 창호: PVC샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사지에 자체 지반 평탄한 2필 일단의 세장형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1) 기호 1 제2종일반주거지역(2022-11-28), 도로(저촉), 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 지적재조사사업지구(2022-03-23)(주안2지구)임. 2) 기호 2 제2종일반주거지역(2022-11-28), 도로(저촉), 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 지적재조사사업지구(2022-03-23)(주안2지구)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건 아래층 지붕을 이용한 샷시조 발코니가 각각 소재함.(후첨 "사진용지" 참조)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 인하로318번길 11-27, 4층401호 (주안동,대우미래사랑) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 인하로318번길 11-27, 4층402호 (주안동,대우미래사랑) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 인천광역시 미추홀구 인하로318번길 11-27, 5층502호 (주안동,대우미래사랑) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있음.

부동산표시목록

가압류권자

엔OOOOOOOO OOOO

가압류권자

우OOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

순OOOOOOOOOOO

근저당권자

신OOOOOOO

기타

최OO

배당요구권자

서OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

순OOOOOOOOO

배당요구권자

엔OOOOOOOO OOOO

배당요구권자

우OOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

임차인

배OO

임차인

이OO

임차인

조OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

함OO

채권자

순OOOOOOOOO

채권자

엔OOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-11-06 · 인천광역시 미추홀구 인하로318번길 11-27, 4층402호 (주안동,대우미래사랑) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 49.58㎡ 2층 154.92㎡ 3층 154.92㎡ 4층 148.51㎡ 5층 127.92㎡ 옥탑1 10.92㎡ 철근콘크리트조 69.59㎡

주변

학군

• 315m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 417m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 537m · 관교여자중학교 · 중학교
• 768m · 남부초등학교 · 초등학교
• 798m · 관교초등학교 · 초등학교
• 803m · 관교중학교 · 중학교
• 879m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 887m · 인천고등학교 · 고등학교
• 889m · 남인천여자중학교 · 중학교
• 900m · 문학초등학교 · 초등학교
• 1089m · 인주초등학교 · 초등학교
• 1164m · 연학초등학교 · 초등학교

버스

• 93m · 연흥아파트 · 27, 36, 514-1
• 124m · 진흥아파트 · 27, 36, 514-1
• 125m · 진흥아파트 · 27, 36, 514-1, 522
• 131m · 연흥아파트 · 27, 36, 514-1
• 208m · 주안아파트 · 515, 520

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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