인천지법 2022타경534272-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-03 · 경매접수
2. 22-12-05 · 경매개시결정
3. 22-12-05 · 배당요구종기
4. 23-11-23 · 2차 매각기일 · 최저가 8500만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

37.88㎡ (11.5평)

제시외면적

없음

보증금

850만 (최저가의 10%)

청구금액

4002만

담당계

24계 · 032-860-1624(구내:1624) 재판기일에는 전화통화가 어렵습니다. (경매절차 관련 문의)

도로명주소

경원대로864번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 37.88㎡ (11.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

주안동 864-13

호

4층

당사자

채권자

김OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-11-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(가) : 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재, "경원초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설, 석바위시장, 학교 등이 혼재하는 지역 으로서, 제반 주위 환경은 대체로 보통임. 기호(나) : 본건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재, "문학초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호(가) : 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 간석역(지하철1호선) 및 석바위시장역(인천지하철 2호선), 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 보통임. 기호(나) : 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(가) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 타일 붙임 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임. 기호(나) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제2층 제203호로서, 외벽 : 타일 붙임 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가, 나) 동일 : 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호(가, 나) 동일 : 기본 급·배수설비 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(가) : 인접 필지와 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지 로 이용중임. 기호(나) : 인접 필지와 등고평탄한 가각이 정리된 가장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(가) : 본건은 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접해있음. 기호(나) : 본건은 북측 및 서측으로 노폭 약 6미터 및 4미터 내외의 포장도로에 각각 접해 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

미추홀구 주안동 923-7, 923-8 동일 : 제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 미추홀구 문학동 341-1 : 제2종일반주거지역(2022-11-28), 지구단위계획구역(2014-01-13)(문학(자세한 사항은 도시 창생과 문의)), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(남부교육청평생 교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(인천시문 화재과,2010.04.14)<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한 허가구역(2021-09-16)(인천광역시공고제2021-2386호(지정기간 2021.9.21.-2023.9.20.)).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호(가, 나) 동일 : 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(가, 나) 동일 : 임대사항 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 경원대로864번길 46-13, 나동 2층202호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 남구 매소홀로541번길 25-15, 2층203호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

갈OOOOOOO

가압류권자

영OOOOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

인OOOO OOOO

교부권자

포OOOO

근저당권자

논OOOOOOO

근저당권자

영OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

최OO

임차인

고OO

임차인

조OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 23-10-24 · 인천광역시 미추홀구 경원대로864번길 46-13, 나동 2층202호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 85.12㎡ 2층 85.12㎡ 3층 85.12㎡ 4층 85.12㎡ 지하 78.64㎡ 철근콘크리트조 37.88㎡

주변

학군

• 319m · 경원초등학교 · 초등학교
• 522m · 석암초등학교 · 초등학교
• 739m · 성산효대학원대학교
• 767m · 동인천중학교 · 중학교
• 778m · 인천고등학교 · 고등학교
• 826m · 인천주원초등학교
• 829m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 831m · 석정초등학교 · 초등학교
• 894m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 935m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 947m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 987m · 석정중학교 · 중학교

버스

• 167m · 석바위시장 · 15, 2
• 177m · KT인천지사 · 15, 2
• 247m · 석바위시장 · 15, 2
• 268m · 석바위시장 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 540, 566
• 282m · 석바위시장역 · 33, 540, 566, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다