인천지법 2022타경534319-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-05 · 경매접수
2. 22-12-06 · 경매개시결정
3. 22-12-06 · 배당요구종기
4. 24-05-03 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 7700만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

74.77㎡ (22.6평)

제시외면적

없음

보증금

5770만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8927만

담당계

26계 · 032-860-1626 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

봉오재3로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 74.77㎡ (22.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

가정동 3

호

24층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

금OO

소유자

금OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

인천광역시 서구 가정동 소재 "가원초등학교" 북동측 인근에 위치하는 아파트 "루원제일풍경채 제403동" 제11층 제1105호로서 인근은 루원시티 택지개발사업지구, 가정2지구 공공주택개발사업지구 및 청라지구 택지개발사업지구 등 대규모 개발사업지구 내 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대규모 개발사업지구 내 아파트로서 남동측 인근에 인천지하철 2호선 가정역 및 경인고속국도 서인천I.C가 위치하고 시내버스 정류장이 인접하는 등 대중교통상황 양호한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 24층 규모의 아파트로서 외벽 : 콘크리트 위 페인팅마감 창호 : 프라스틱창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 보행자전용도로, 서측으로는 아스콘포장 광로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(가정공공주택), 공공공지(저촉), 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 공공주택지구(공공주택특별법), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 절대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 내 토지임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

지하1층 부분은 집합건축물대장 전유부분에는 기재되어 있으나 표제부에는 기재사항 없고, 등기사항 전부증명서 상에도 지하층에 관한 등기부 기재 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 봉오재3로 11, 403동 11층1105호 (가정동,루원제일풍경채) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

오OOOOO OOOO

가압류권자

웰OOOOO OOOO

가압류권자

하OOO OOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서O OOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

임차인

박OO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

금OO

임차인현황

매각공고

• 24-05-03 · 인천광역시 서구 봉오재3로 11, 403동 11층1105호 (가정동,루원제일풍경채) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 공동주택(아파트) 1층 431.8963㎡ 2층 431.8963㎡ 3층 414.1979㎡ 4층 414.1979㎡ 5층 414.1979㎡ 6층 414.1979㎡ 7층 414.1979㎡ 8층 414.1979㎡ 9층 414.1979㎡ 10층 414.1979㎡ 11층 414.1979㎡ 12층 414.1979㎡ 13층 414.1979㎡ 14층 414.1979㎡ 15층 414.1979㎡ 16층 414.1979㎡ 17층 414.1979㎡ 18층 414.1979㎡ 19층 414.1979㎡ 20층 414.1979㎡ 21층 414.1979㎡ 22층 414.1979㎡ 23층 414.1979㎡ 24층 414.1979㎡ 철근콘크리트구조 74.7683㎡

주변

학군

• 237m · 루원중학교 · 중학교
• 389m · 가원초등학교 · 초등학교
• 862m · 초은고등학교 · 고등학교
• 1006m · 양지초등학교 · 초등학교
• 1011m · 초은초등학교 · 초등학교
• 1132m · 가현초등학교 · 초등학교
• 1162m · 초은중학교 · 중학교
• 1225m · 가현중학교 · 중학교
• 1237m · 인천청라중학교 · 중학교
• 1274m · 신현여자중학교 · 중학교
• 1297m · 인천봉수초등학교 · 초등학교
• 1315m · 신현고등학교 · 고등학교

버스

• 111m · 루원더퍼스트아파트 · 3-2, 43-1, 47, 591, 596, 71, 8701
• 117m · 루원제일풍경채정문앞 · 1, 3-2, 47, 71
• 121m · 가정LH3단지정문앞 · 1, 3-2, 47, 71
• 134m · 루원시티어울림아파트 · 43-1, 591, 8701
• 144m · 루원더퍼스트아파트 · 3-2, 43-1, 47, 591, 71, 8701

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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