인천지법 2022타경535022-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-09 · 경매접수
2. 22-12-12 · 경매개시결정
3. 22-12-12 · 배당요구종기
4. 24-09-24 · 6차 매각기일 · 최저가 4753만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

46.67㎡ (14.1평)

제시외면적

없음

보증금

950만 (최저가의 20%)

청구금액

5709만

담당계

1계 · 032-860-1601(구내:1601) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

비룡길23번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 46.67㎡ (14.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

용현동 23

호

4층

당사자

채권자

최OO

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

○ 본건위치 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "인천보훈병원" 남동측 인근에 소재함 ○ 주위환경 주위는 용현4주택재개발정비사업구역내 다세대주택 중심의 공동주택지대로 주거환경은 보통임 -교육시설: 인천용일초,인천남중,인하공업전문대학 -편익시설: 홈플러스 인하점,용일자유시장 -의료시설: 인천보훈병원 -행정시설: 행정복지센터(용현1,3,4동)

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

○ 차량접근성 : 본건까지 진출입 가능함 ○ 대중교통여건 : 보통임 - 버스: 북동측 인근 인주대로변 버스 정류장 소재함 - 전철: 남서측 약 850미터 지점 전철역(인하대역) 소재함

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 4층 401호로서 ○외벽 : 인조석 및 몰탈위 페인팅(측면 일부) 마감 ○내벽 : 벽지, 타일 등 마감 ○창호 : PVC 새시

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

○ 다세대주택으로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비, 도시가스설비 ○ 난방설비 : 개별난방

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

○ 토지형상 : 2필 일단의 완경사지대의 사다리형 토지. ○ 이용상태 :다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

○ 단지 남측으로 약6미터의 포장 도로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

○2필지 공히 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(용현4) 정비구역(행위제한,용현4구역,2010.02.22)<도시 및 주거환경정비법>, 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

○ 등기부등본상 "제1동"으로 기재되어 있으나 현황은 "2동"으로 표기되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계는 미상임 ○ 기타: "정광빌라 2동"으로 표기되어 있음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 비룡길23번길 23, 1동 4층401호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

임차권자

최OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

매각공고

• 24-09-24 · 인천광역시 미추홀구 비룡길23번길 23, 1동 4층401호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 지하1층 80.02㎡ 1층 80.74㎡ 2층 80.74㎡ 3층 78.18㎡ 4층 78.18㎡ 철근콘크리트조 46.67㎡

주변

학군

• 340m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 438m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 529m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 566m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 582m · 나빌레관 · 대학교
• 597m · 용정초등학교 · 초등학교
• 616m · 인하대학교 · 대학교
• 675m · 용일초등학교 · 초등학교
• 708m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 801m · 인하대학교 정문 · 대학교
• 927m · 학익초등학교 · 초등학교
• 977m · 숭의초등학교 · 초등학교

버스

• 127m · 독정이고개 · 13, 28-1, 36, 38, 45, 506, 512, 801
• 162m · 독정이고개 · 28-1, 36, 38, 45, 506, 801
• 338m · 인하대후문 · 13, 27, 511, 512
• 353m · 인하대후문 · 511
• 406m · 인하대후문 · 1601, 27

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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