인천지법 2022타경535145-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-12 · 경매접수
2. 22-12-13 · 경매개시결정
3. 22-12-13 · 배당요구종기
4. 23-09-25 · 3차 매각기일 · 최저가 3240만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

42.04㎡ (12.7평)

토지면적

40.00㎡ (12.1평)

제시외면적

없음

보증금

324만 (최저가의 10%)

청구금액

4000만

담당계

10계 · 032-860-1610(구내:1610) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

석정로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 42.04㎡ (12.7평) · 단독주택

대지권

도화동 247-8 · 제2종일반주거지역

호

단층

당사자

채권자

김OO

채무자

주OOO OOO

소유자

주OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-09-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 "인화여자고등학교" 서측 인근에 소재하고 있는 부동산으로서, 본건 인근으로 단독주택, 학교, 근린생활시설 등의 부동산이 소재하고 있는 등 주위환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 북측으로 폭 약 1.5m의 도로와 접하고 있으나, 실제 출입은 남측 토지(247-4번지)를 통하여 출입이 가능합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지의 의뢰 목록 및 공부상 면적은 40㎡로 등재되어 있으나 지적도를 기준으로 개략적으로 산출된 면적은 이보다 적은 것으로 추정되는 바(약 30㎡-35㎡), 취득 시 경계확인 및 지적측량이 필요할 것으로 판단되오니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"건물감정평가요항표"를 참조

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(가) : 흙부럭조 세멘기와지붕 단층 건으로서, (사용승인일:1985.06.29) 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지 및 샤시 마감 등, 창호 : 샤시창호 마감 등입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 건물은 공부상 "주택"이나 인근 주민의 진술에 의하면 장기간 폐가상태로 방치된것으로 확인되었으며 별첨 "사진용지"와 같이 내부상태가 불량합니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

-.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

-.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건 현장조사시 관계인 등의 부재로 인하여 임대여부에 대해 파악하지 못한 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 2) 본건 토지의 의뢰면적은 40㎡이나 지상 건물의 면적은 42.04㎡로 건물면적이 전체토지의 면적보다 큰 바 본건 건물의 일부가 남측 및 남동측으로 의뢰외 토지 일부에 걸치는 것으로 판단됩니다. 3) 본건 토지(247-8번지)의 건축물대장을 확인하였을 때 의뢰된 건물 외에도 본건 토지와 동측으로 접한 247-9번지 양지상에 흙부럭조 세멘와즙주택(35.75㎡)이 소재하고 있는 것으로 보이므로 취득 전 이에 대한 경계확인 및 지적측량이 필요할 것으로 판단되오니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 도화동 247-8 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 석정로 151-10 · 건물 · 단독주택

현황조사

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-09-25 · 인천광역시 미추홀구 도화동 247-8 · 대 40㎡
• 23-09-25 · 인천광역시 미추홀구 석정로 151-10 · 흙부럭조 세멘기와지붕 단층 주택 42.04㎡

주변

학군

• 129m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 282m · 선인고등학교 · 고등학교
• 353m · 선인중학교 · 중학교
• 386m · 인화여자중학교 · 중학교
• 513m · 인천남중학교 · 중학교
• 534m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 547m · 도화기계공업고등학교 · 고등학교
• 551m · 동산중고등학교
• 630m · 인천대중예술고등학교 · 고등학교
• 668m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 765m · 인천전자마이스터고등학교 · 고등학교
• 843m · 인천청인학교

버스

• 39m · 인화여고 · 10, 13, 14, 2, 21, 510, 62, 7, 82
• 82m · 인화여고 · 10, 13, 14, 2, 21, 510, 62, 7, 82
• 122m · 제물포신협(구박문여고) · 10, 13, 2, 21, 510, 62, 7, 800, 82
• 190m · 제물포신협(구박문여고) · 10, 13, 2, 21, 510, 62, 7, 800, 82
• 200m · 숭의박문아파트 · 14, 26

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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