인천지법 2022타경535428-4 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-13 · 경매접수
2. 22-12-14 · 경매개시결정
3. 22-12-14 · 배당요구종기
4. 25-09-11 · 4차 매각기일 · 최저가 7648만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.70㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

764만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7142만

담당계

21계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로34번길

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · NF · 59.70㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

숭의동 34-38 · 일반상업지역

호

13층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재‘숭의2동행정복지센터’남동측 인근에 위치하는 "아름타워" 3층 301호 외 4개호로서 주변은 업무시설 및 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층건중 3층 301호외 4개호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 등 마감. 내벽 : 벽지 도배 등 마감으로 추정. 창호 : 샷시 창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1-5는 오피스텔(주거용)으로 이용되는 것으로 확인됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

E/V, 상·하수도설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필1단의 대체로 장방형의 토지를 "업무시설" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측 및 남측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2020-06-29), 방화지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재‘숭의2동행정복지센터’남동측 인근에 위치하는 "아름타워" 3층 301호 외 4개호로서 주변은 업무시설 및 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층건중 3층 301호외 4개호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 등 마감. 내벽 : 벽지 도배 등 마감으로 추정. 창호 : 샷시 창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1-5는 오피스텔(주거용)으로 이용되는 것으로 확인됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

E/V, 상·하수도설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필1단의 대체로 장방형의 토지를 "업무시설" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측 및 남측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2020-06-29), 방화지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 경인로34번길 59, 3층301호 (숭의동,아름타워) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 경인로34번길 59, 3층302호 (숭의동,아름타워) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 3 · 인천광역시 미추홀구 경인로34번길 59, 3층303호 (숭의동,아름타워) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 4 · 인천광역시 미추홀구 경인로34번길 59, 4층401호 (숭의동,아름타워) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 5 · 인천광역시 미추홀구 경인로34번길 59, 4층403호 (숭의동,아름타워) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOOO

임차권자

유OO

임차권자

이OO

임차인

고OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

조OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 25-09-11 · 인천광역시 미추홀구 경인로34번길 59, 4층401호 (숭의동,아름타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 업무시설 지2층 141.23㎡ 지1층 68.21㎡ 1층 79.2㎡ 2층 234.66㎡ 3층 234.66㎡ 4층 234.66㎡ 5층 234.66㎡ 6층 234.66㎡ 7층 234.66㎡ 8층 234.66㎡ 9층 234.66㎡ 10층 234.66㎡ 11층 234.66㎡ 12층 234.66㎡ 13층 234.66㎡ 철근콘크리트구조 59.7㎡

주변

학군

• 615m · 인천남중학교 · 중학교
• 635m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 762m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 837m · 용정초등학교 · 초등학교
• 985m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 1001m · 광성고등학교 · 고등학교
• 1038m · 선인고등학교 · 고등학교
• 1071m · 용현초등학교 · 초등학교
• 1104m · 나빌레관 · 대학교
• 1128m · 인화여자중학교 · 중학교
• 1207m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 1218m · 신광초등학교 · 초등학교

버스

• 191m · 숭의2동행정복지센터 · 517, 519
• 235m · 장천사거리 · 512, 517, 519, 인천e음31
• 243m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
• 281m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
• 309m · 숭의초등학교입구 · 28-1, 506, 512

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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