인천지법 2022타경535527-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-14 · 경매접수
2. 22-12-29 · 경매개시결정
3. 22-12-29 · 배당요구종기
4. 24-07-04 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 6831만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

792.04㎡ (239.6평)

제시외면적

없음

보증금

3366만 (최저가의 20%)

청구금액

4억 4445만

담당계

18계 · 032-860-1618(구내:1618) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

한나루로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 792.04㎡ (239.6평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

도화동 604

호

18층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

대OOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화1동 행정복지센테" 남서측 인근에 위치 하며, 주위는 상업시설 및 사무실, 오피스텔, 아파트 및 근린생황시설 등이 소재하는 상가지대로 제반주위환경은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물내 지하1층 비01호 로서 외 벽 : 복합판넬 및 페인트 마감등, 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 인테리어 마감 등, 창 호 : 샷시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장 등본상 판매시설(상점) 및 근린생활시설(일반음식점)으로 등재 되어 있으나 현황은 공실상태 임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 상·하수도 설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형 평지의 토지로서 상업용 및 업무용 건물 등의 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 로폭 약 25미터 내외의 포장도로와 북측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접합.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 시가지경관지구(중심) .과밀억제권역 <수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 한나루로 604, 지하1층비01호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천종합건설본부가 있음.

부동산표시목록

근저당권자

농OOOOOOOOOOO

소유자

대OOOOOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-04 · 인천광역시 미추홀구 한나루로 604, 지하1층비01호 · 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 18층 판매및영업시설 교육연구시설,업무시설,종교시설,근린생활시설,단독주택,노유자시설 1층 1080.42㎡ 2층 886.38㎡ 3층 889.98㎡ 4층 889.98㎡ 5층 702.78㎡ 6층 702.78㎡ 7층 702.78㎡ 8층 702.78㎡ 9층 702.78㎡ 10층 702.78㎡ 11층 702.78㎡ 12층 702.78㎡ 13층 702.78㎡ 14층 702.78㎡ 15층 702.78㎡ 16층 702.78㎡ 17층 702.78㎡ 18층 702.78㎡ 지하 1층 1062.84㎡ 지하2층 1101.67㎡ 지하3층 1253.76㎡ 지하4층 1287.24㎡ 철골 철근콘크리트조 792.04㎡

주변

학군

• 547m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 565m · 도화초등학교 · 초등학교
• 598m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1023m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1053m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1093m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1125m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1186m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1255m · 석암초등학교 · 초등학교
• 1333m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1439m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교

버스

• 13m · 롯데월드타워 · 22, 4
• 36m · 인천광역시종합건설본부 · 22, 4, 511
• 95m · 제일시장사거리 · 인천e음31
• 145m · 도화1동행정복지센터 · 15, 2, 21, 23, 33
• 189m · 제일시장 · 511, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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