인천지법 2022타경535640-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-14 · 경매접수
2. 22-12-15 · 경매개시결정
3. 22-12-15 · 배당요구종기
4. 23-11-06 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1400만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

60.87㎡ (18.4평)

제시외면적

없음

보증금

2140만 (최저가의 10%)

청구금액

996만

담당계

23계 · 032-860-1623 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

독배로462번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 60.87㎡ (18.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

숭의동 462

호

7층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-11-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

1) 기호 1 본건은 인천광역시 계양구 동양동 소재 "당산초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다 세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨. 2) 기호 2 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의오거리" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다 세대주택, 오피스텔, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

1) 기호 1 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시됨. 2) 기호 2 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1) 기호 1 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 2층 201호로서, 외벽 : 드라이비트 및 인조석붙임 마감 등, 창호 : 샷시창 등임. 2) 기호 2 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건물 내 4층 401호로서, 외벽 : 드라이비트 및 인조석붙임 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1) 기호 1 본건은 다세대주택 구조임. 2) 기호 2 본건은 다세대주택 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

1) 기호 1 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 2) 기호 2 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

1) 기호 1 2필 일단의 인접지대비 등고평탄한 장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 2) 기호 2 인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 공동주택, 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

1) 기호 1 본건 서측 및 북측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로와 각각 접함. 2) 기호 2 본건 북동측으로 노폭 약 6M 내외 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1) 기호 1 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(동양(구획정리)), 가축 사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역 (수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 문화재보존영향 검토대상구역<인천광역시문화재보호조례> 2) 기호 2 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07) )<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

1) 기호 1 없음. 2) 기호 2 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 기호 1 임대관계는 미상임. 2) 기호 2 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 당미1길 39-1, 비동 2층201호 (동양동,설화이클래스) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 독배로462번길 23, 4층401호 (숭의동,해담아트빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

임차인

박OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

진OO

점유자

서OO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 23-09-20 · 인천광역시 미추홀구 독배로462번길 23, 4층401호 (숭의동,해담아트빌) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 공동주택, 제2종근린생활시설 1층 19.05㎡ 2층 194.76㎡ 3층 194.76㎡ 4층 144.18㎡ 5층 144.18㎡ 6층 144.18㎡ 7층 138.90㎡ 철근콘크리트조 60.87㎡

주변

학군

• 683m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 740m · 인천남중학교 · 중학교
• 767m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 931m · 광성고등학교 · 고등학교
• 959m · 용정초등학교 · 초등학교
• 978m · 용현초등학교 · 초등학교
• 1071m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 1102m · 신광초등학교 · 초등학교
• 1108m · 나빌레관 · 대학교
• 1139m · 선인고등학교 · 고등학교
• 1234m · 인화여자중학교 · 중학교
• 1247m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교

버스

• 110m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
• 154m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
• 172m · 숭의2동행정복지센터 · 517, 519
• 235m · 대명휴먼아파트 · 인천e음31
• 245m · 우진3차아파트 · 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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