인천지법 2022타경535930-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-16 · 경매접수
2. 22-12-20 · 경매개시결정
3. 22-12-20 · 배당요구종기
4. 23-11-13 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 3896만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

123.33㎡ (37.3평)

제시외면적

없음

보증금

6389만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

2계 · 032-860-1602(구내:1602) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

중봉대로612번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 123.33㎡ (37.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

청라동 612-16

호

7층, 7층

당사자

채권자

부OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-11-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라1동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 각종 근린생활시설 및 업무시설, 공동주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물내의 1층 111호, 112호로서, (사용승인 : 2016.01.04) 외벽 : 몰탈위 돌붙임 및 복합판넬등 마감. 창호 : 알미늄샷시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설(현황 "공실")의 용도임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 승강기 등 설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 로폭 약 15미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역(2022-01-03), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 111호와 112호의 경계벽이 해체된 상태로서, 경계벽 복원이 가능한지의 여부는 건축물현황도면 등 공부를 기초로 측량을 통한다면 경계벽 설치는 어렵지 않을 것으로 판단됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 중봉대로612번길 10-16, 1층111호 (연희동,마르씨엘) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 서구 중봉대로612번길 10-16, 1층112호 (연희동,마르씨엘) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 서구 중봉대로612번길 10-16, 2층203호 (연희동,마르씨엘) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

교부권자

파OOOO

근저당권자

부OOOOOOOO

배당요구권자

부OOOOOOOO

배당요구권자

사OOO OOOOOOOOOOOO

임차인

주OOO OO OOO

임차인

홍OO

채권자

부OOOOOO

채권자

사OOO OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-11-13 · 인천광역시 서구 중봉대로612번길 10-16, 1층111호 (연희동,마르씨엘) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설, 의료시설, 교육연구시설 지3층 1029.12㎡ 지2층 1138.48㎡ 지1층 1145.01㎡ 1층 725.055㎡ 2층 745.255㎡ 3층 745.525㎡ 4층 745.825㎡ 5층 745.825㎡ 6층 745.825㎡ 7층 745.825㎡ 철근콘크리트구조 20.25㎡
• 23-11-13 · 인천광역시 서구 중봉대로612번길 10-16, 1층112호 (연희동,마르씨엘) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설, 의료시설, 교육연구시설 지3층 1029.12㎡ 지2층 1138.48㎡ 지1층 1145.01㎡ 1층 725.055㎡ 2층 745.255㎡ 3층 745.525㎡ 4층 745.825㎡ 5층 745.825㎡ 6층 745.825㎡ 7층 745.825㎡ 철근콘크리트구조 103.08㎡

주변

학군

• 501m · 인천청라중학교 · 중학교
• 624m · 초은중학교 · 중학교
• 693m · 초은고등학교 · 고등학교
• 696m · 초은초등학교 · 초등학교
• 786m · 인천청람초등학교
• 888m · 청람중학교 · 중학교
• 933m · 도담초등학교 · 초등학교
• 1093m · Ivy Collegiate School
• 1186m · 가원초등학교 · 초등학교
• 1309m · 경명초등학교 · 초등학교
• 1341m · 인천청일초등학교 · 초등학교

버스

• 171m · 청람초등학교 · M6458인천
• 192m · 린스트라우스정문 · 2-1, 591, 595, N80
• 197m · 청라1동행정복지센터 · 2-1, 591, 595, N80
• 220m · 메이루즈커낼파크뷰정문 · 2-1, 591, 595, N80
• 231m · 린스트라우스 · 202A, 223A, 306, 307

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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