인천지법 2022타경535930-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-16 · 경매접수
2. 22-12-20 · 경매개시결정
3. 22-12-20 · 배당요구종기
4. 23-10-05 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4850만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

93.59㎡ (28.3평)

제시외면적

없음

보증금

2485만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

2계 · 032-860-1602(구내:1602) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

중봉대로612번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 93.59㎡ (28.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

청라동 612-16

호

7층

당사자

채권자

부OOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라1동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 각종 근린생활시설 및 업무시설, 공동주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물내의 1층 111호, 112호로서, (사용승인 : 2016.01.04) 외벽 : 몰탈위 돌붙임 및 복합판넬등 마감. 창호 : 알미늄샷시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설(현황 "공실")의 용도임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 승강기 등 설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 로폭 약 15미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역(2022-01-03), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 111호와 112호의 경계벽이 해체된 상태로서, 경계벽 복원이 가능한지의 여부는 건축물현황도면 등 공부를 기초로 측량을 통한다면 경계벽 설치는 어렵지 않을 것으로 판단됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 중봉대로612번길 10-16, 1층111호 (연희동,마르씨엘) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 서구 중봉대로612번길 10-16, 1층112호 (연희동,마르씨엘) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 서구 중봉대로612번길 10-16, 2층203호 (연희동,마르씨엘) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

교부권자

파OOOO

근저당권자

부OOOOOOOO

배당요구권자

부OOOOOOOO

배당요구권자

사OOO OOOOOOOOOOOO

임차인

주OOO OO OOO

임차인

홍OO

채권자

부OOOOOO

채권자

사OOO OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 23-10-05 · 인천광역시 서구 중봉대로612번길 10-16, 2층203호 (연희동,마르씨엘) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설, 의료시설, 교육연구시설 지3층 1029.12㎡ 지2층 1138.48㎡ 지1층 1145.01㎡ 1층 725.055㎡ 2층 745.255㎡ 3층 745.525㎡ 4층 745.825㎡ 5층 745.825㎡ 6층 745.825㎡ 7층 745.825㎡ 철근콘크리트구조93.590㎡

주변

학군

• 501m · 인천청라중학교 · 중학교
• 624m · 초은중학교 · 중학교
• 693m · 초은고등학교 · 고등학교
• 696m · 초은초등학교 · 초등학교
• 786m · 인천청람초등학교
• 888m · 청람중학교 · 중학교
• 933m · 도담초등학교 · 초등학교
• 1093m · Ivy Collegiate School
• 1186m · 가원초등학교 · 초등학교
• 1309m · 경명초등학교 · 초등학교
• 1341m · 인천청일초등학교 · 초등학교

버스

• 171m · 청람초등학교 · M6458인천
• 192m · 린스트라우스정문 · 2-1, 591, 595, N80
• 197m · 청라1동행정복지센터 · 2-1, 591, 595, N80
• 220m · 메이루즈커낼파크뷰정문 · 2-1, 591, 595, N80
• 231m · 린스트라우스 · 202A, 223A, 306, 307

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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