인천지법 2022타경536407-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-20 · 경매접수
2. 22-12-21 · 경매개시결정
3. 22-12-21 · 배당요구종기
4. 25-03-11 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8060만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.71㎡ (2.3평)

건물면적

44.47㎡ (13.5평)

토지면적

7.71㎡ (2.3평)

제시외면적

없음

보증금

1806만 (최저가의 10%)

청구금액

9730만

담당계

10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

영종대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 44.47㎡ (13.5평) · 1 · 오피스텔

대지권

운서동 3087-2 · 7.71㎡ (2.3평)

당사자

채권자

현OOOOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 ‘운서역(공항철도)’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설(오피스텔), 상업용빌딩, 대형마트, 공원 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 "운서역(공항철도)" 및 노선버스정류장이 소재 하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 18층 건물 내 제18층 제1817호로서, (사용승인일 : 2019.05.14.) 외 벽 : 돌붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 제1,2종 근린생활시설 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭 약 40미터, 북서측으로 폭 약 25미터, 남동측으로 폭 약 20미터(보행자 도로)의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2013-02-04), 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(2012-12-28)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(2012-12-28)(보행자도로)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 성장관리 권역(2014-08-05)<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 ‘운서역(공항철도)’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설(오피스텔), 상업용빌딩, 대형마트, 공원 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 "운서역(공항철도)" 및 노선버스정류장이 소재 하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 18층 건물 내 제18층 제1817호로서, (사용승인일 : 2019.05.14.) 외 벽 : 돌붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 제1,2종 근린생활시설 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭 약 40미터, 북서측으로 폭 약 25미터, 남동측으로 폭 약 20미터(보행자 도로)의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2013-02-04), 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(2012-12-28)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(2012-12-28)(보행자도로)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 성장관리 권역(2014-08-05)<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 영종대로 166, 18층1817호 (운서동,솔리움센텀스카이) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

- 본건은 공항철도 운서역 부근에 위

부동산표시목록

가압류권자

미OOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

인OOOO OO

임차인

오OO

채권자

현OOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 25-01-24 · 인천광역시 중구 영종대로 166, 18층1817호 (운서동,솔리움센텀스카이) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 18층 업무시설(오피스텔),제1,2종근린생활시설 지8층 783.333㎡ 지7층 2,409.656㎡ 지6층 2,380.606㎡ 지5층 2,380.606㎡ 지4층 2,380.606㎡ 지3층 2,380.606㎡ 지2층 2,430.178㎡ 지1층 2,346.093㎡ 1층 1,681.935㎡ 2층 1,748.895㎡ 3층 1,268.180㎡ 4층 1,268.180㎡ 5층 1,268.180㎡ 6층 1,268.180㎡ 7층 1,268.180㎡ 8층 1,268.180㎡ 9층 1,268.180㎡ 10층 1,268.180㎡ 11층 1,268.180㎡ 12층 1,268.180㎡ 13층 1,268.180㎡ 14층 1,268.180㎡ 15층 1,268.149㎡ 16층 1,268.149㎡ 17층 1,268.149㎡ 18층 1,163.804㎡ 철골철근콘크리트구조 44.466㎡

주변

학군

• 759m · 인천운서중학교
• 884m · 인천하늘고등학교 · 고등학교
• 933m · 인천교육과학연수원 · 대학교
• 956m · 인천영종고등학교 · 고등학교
• 966m · 인천과학고등학교 · 고등학교
• 1010m · 인천공항초등학교 · 초등학교
• 1030m · 동아시아국제교육원 · 대학교
• 1085m · 인천공항고등학교 · 고등학교
• 1127m · 인천국제고등학교 · 고등학교
• 1148m · 인천삼목초등학교 · 초등학교
• 1157m · 인천교육연수원 · 대학교
• 1221m · 인천공항중학교 · 중학교

버스

• 67m · 운서2동행정복지센터 · 204, 206, 221, 223, 281, 307, M6463, 영종5, 영종6-1
• 83m · 운서2동행정복지센터 · 204, 206, 221, 223, 281, 307, M6463, 영종5, 영종6-1
• 195m · 운서역(남동측) · 223, 인천e음16
• 225m · 운서역(남동측) · 223, 인천e음16
• 235m · 카페거리 · 영종1, 영종5, 인천e음16

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다