인천지법 2022타경536414-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-20 · 경매접수
2. 22-12-21 · 경매개시결정
3. 22-12-21 · 배당요구종기
4. 23-10-06 · 2차 매각기일 · 최저가 9940만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

24.46㎡ (7.4평)

제시외면적

없음

보증금

994만 (최저가의 10%)

청구금액

3566만

담당계

11계 · 032-860-1611(구내:1611) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

영종대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 24.46㎡ (7.4평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

운서동 166

호

18층

당사자

채권자

현OOOOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 공항철도 "운서역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대로변을 중심으로 본건과 동유형의 주거용오피스텔 및 상업용빌딩, 근린생활시설, 대형마 트, 극장, 숙박시설, 공원 등이 혼재하는 상업지역으로 제반주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(공항철도 운서역)이 소재 하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 18층 건물 내 11층 1131호로서, (사용승인일자: 2019.05.14) 외벽: 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 오피스텔(주거용)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소화설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 도시가스 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 25m 내외, 남동측으로 노폭 약 20m 내외의 보행자전용도로와 각각 접하며, 도로상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2013-02-04), 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(2012-12-28)(접합 ), 중로1류(폭 20m-25m)(2012-12-28)(보행자도로)(접합), 경제자유구역, 장애물제한표면구 역(2012-06-11)(수평표면), 성장관리권역(2014-08-05)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 영종대로 166, 11층1131호 (운서동,솔리움센텀스카이) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

미OOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

용OO

교부권자

인OOOO OO

임차인

김O

임차인

주OOOOOOO(OOOOOO)

채권자

현OOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 23-10-06 · 인천광역시 중구 영종대로 166, 11층1131호 (운서동,솔리움센텀스카이) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 18층 업무시설(오피스텔),제1,2종근린생활시설 지8층 783.333㎡ 지7층 2,409.656㎡ 지6층 2,380.606㎡ 지5층 2,380.606㎡ 지4층 2,380.606㎡ 지3층 2,380.606㎡ 지2층 2,430.178㎡ 지1층 2,346.093㎡ 1층 1,681.935㎡ 2층 1,748.895㎡ 3층 1,268.180㎡ 4층 1,268.180㎡ 5층 1,268.180㎡ 6층 1,268.180㎡ 7층 1,268.180㎡ 8층 1,268.180㎡ 9층 1,268.180㎡ 10층 1,268.180㎡ 11층 1,268.180㎡ 12층 1,268.180㎡ 13층 1,268.180㎡ 14층 1,268.180㎡ 15층 1,268.149㎡ 16층 1,268.149㎡ 17층 1,268.149㎡ 18층 1,163.804㎡ 철골철근콘크리트구조 24.458㎡

주변

학군

• 752m · 인천운서중학교
• 871m · 인천하늘고등학교 · 고등학교
• 926m · 인천교육과학연수원 · 대학교
• 957m · 인천과학고등학교 · 고등학교
• 961m · 인천영종고등학교 · 고등학교
• 1017m · 동아시아국제교육원 · 대학교
• 1022m · 인천공항초등학교 · 초등학교
• 1090m · 인천공항고등학교 · 고등학교
• 1120m · 인천국제고등학교 · 고등학교
• 1148m · 인천교육연수원 · 대학교
• 1152m · 인천삼목초등학교 · 초등학교
• 1227m · 인천공항중학교 · 중학교

버스

• 58m · 운서2동행정복지센터 · 204, 206, 221, 223, 281, 307, M6463, 영종5, 영종6-1
• 68m · 운서2동행정복지센터 · 204, 206, 221, 223, 281, 307, M6463, 영종5, 영종6-1
• 204m · 운서역(남동측) · 223, 인천e음16
• 221m · 카페거리 · 영종1, 영종5, 인천e음16
• 232m · 운서역(남동측) · 223, 인천e음16

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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