인천지법 2022타경537332-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-29 · 경매접수
2. 23-01-02 · 경매개시결정
3. 23-01-02 · 배당요구종기
4. 24-02-21 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 7300만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

74.29㎡ (22.5평)

제시외면적

없음

보증금

5730만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2090만

담당계

16계 · 032-860-1616(구내:1616) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

청라한울로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 74.29㎡ (22.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

청라동 96

호

30층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청람초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 건물 내 29층 2902호로서, (사용승인일 : 2017년 12월 21일) 외벽 : 외장석재붙임 및 몰탈위 페인트 등 마감, 창호 : 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아파트단지내 도로가 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역(2022-01-03), 중로1류(폭 20m-25m) (접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대 보호구역(2012-06-13)(인천광역시서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(2015-02-12)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31) (자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과(560-6659) 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-02-12)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호 구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부와 별차이 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라한울로 96, 334동 29층2902호 (경서동,제일풍경채2차에듀앤파크) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 본건 부동산은 아파트, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있음.

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-02-21 · 인천광역시 서구 청라한울로 96, 334동 29층2902호 (경서동,제일풍경채2차에듀앤파크) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 공동주택(아파트) 1층 588.477㎡ 2층 564.221㎡ 3층 564.221㎡ 4층 564.221㎡ 5층 564.221㎡ 6층 564.221㎡ 7층 564.221㎡ 8층 564.221㎡ 9층 564.221㎡ 10층 564.221㎡ 11층 564.221㎡ 12층 564.221㎡ 13층 564.221㎡ 14층 564.221㎡ 15층 564.221㎡ 16층 564.221㎡ 17층 564.221㎡ 18층 564.221㎡ 19층 481.991㎡ 20층 564.221㎡ 21층 564.221㎡ 22층 564.221㎡ 23층 564.221㎡ 24층 564.221㎡ 25층 564.221㎡ 26층 338.025㎡ 27층 338.025㎡ 28층 338.025㎡ 29층 338.025㎡ 30층 338.025㎡ 철근콘크리트구조 74.29㎡

주변

학군

• 156m · 인천청람초등학교
• 292m · 청람중학교 · 중학교
• 603m · 인천청라중학교 · 중학교
• 870m · Ivy Collegiate School
• 877m · 경명초등학교 · 초등학교
• 1228m · 도담초등학교 · 초등학교
• 1292m · 초은중학교 · 중학교
• 1350m · 인천청일초등학교 · 초등학교
• 1369m · 초은고등학교 · 고등학교
• 1376m · 초은초등학교 · 초등학교

버스

• 30m · 제일풍경채2차 · 인천e음84
• 83m · 제일풍경채1차정문앞 · 43, 인천e음84
• 228m · 제일풍경채2차321동앞 · 42, 43
• 229m · 제일풍경채 · 2-1, 306, 306A, 307, 43, 인천e음84
• 267m · 청람중학교 · 42, 43, 인천e음84

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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