인천지법 2023타경28-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-01-02 · 경매접수
2. 23-01-03 · 경매개시결정
3. 23-01-03 · 배당요구종기
4. 23-11-24 · 3차 매각기일 · 최저가 8183만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.86㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

818만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9796만

담당계

4계 · 032-860-1604(구내:1604) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 59.86㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

도화동 155

호

8층

당사자

채권자

근OOOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-11-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "제물포역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파 트, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설, 근린상가등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 지하철1호선 "제물포역" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 8층 중 제4층 제401호, 제4층 제402호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 및 석재붙임마감 등, 창호 : 샤시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1),(2) 공통 : 제2종근린생활시설(사무소) 용도이나, 탐문조사결과 주거용으로 이용중 인것으로 조사되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 왕복 7차선의 도로에 접하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2020-06-29), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 상대보호구역(남부교육청2010. 2.19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2021-04 -06)<철도안전법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부상 제2종근린생활시설(사무소) 용도이나, 탐문조사결과 주거용으로 이용중인것으로 조사 되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 경인로 155, 4층401호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 경인로 155, 4층402호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOOO

교부권자

평OOOO

임차인

김OO

임차인

성OO

점유자

강OO

채권자

근OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 23-11-24 · 인천광역시 미추홀구 경인로 155, 4층401호 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 8층 공동주택.제2종근린생활시설 1층 18.33㎡ 2층 138.05㎡ 3층 138.05㎡ 4층 138.05㎡ 5층 118.09㎡ 6층 118.09㎡ 7층 118.09㎡ 8층 118.09㎡ 옥탑2층 17.16㎡ 옥탑1층 17.16㎡ 철근콘크리트구조 59.86㎡

주변

학군

• 465m · 인화여자중학교 · 중학교
• 518m · 선인고등학교 · 고등학교
• 561m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 568m · 인천남중학교 · 중학교
• 596m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 618m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 689m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 777m · 용정초등학교 · 초등학교
• 785m · 대화초등학교 · 초등학교
• 796m · 도화초등학교 · 초등학교
• 809m · 선인중학교 · 중학교
• 830m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교

버스

• 186m · 상수도사업본부(스마트타운) · 10, 13, 14, 2, 21, 26, 510, 62, 82
• 211m · 상수도사업본부(스마트타운) · 10, 13, 14, 2, 21, 26, 510, 62, 82
• 215m · 수봉공원.인천수봉문화회관입구 · 15, 22, 23, 33, 4, 63
• 236m · 제물포역 · 15, 22, 23, 33, 4, 63, 790B, 9100
• 249m · 수봉공원.인천수봉문화회관입구 · 15, 22, 23, 33, 4, 63

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다