인천지법 2023타경677-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-01-16 · 경매접수
2. 23-01-17 · 경매개시결정
3. 23-01-17 · 배당요구종기
4. 23-11-15 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2830만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

149.71㎡ (45.3평)

제시외면적

없음

보증금

3283만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 6987만

담당계

7계 · 032-860-1607(구내:1607) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

중봉대로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 149.71㎡ (45.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

청라동 594

호

4층

당사자

채권자

근OOOOO 외 2

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-11-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라1동 행정복지센터" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 대단위 공동주택 단지를 배후지로 하는 커넬웨이 수변공원 주변 상업지대로서 전반적인 입지여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층-지상11층 건물 내 제4층 제406호, 제407호로서 - 외벽 : 외장타일, 드라이비트 등 - 내벽 : 몰탈 위 페인팅, 강화유리, 인테리어 등 - 창호 : 새시조 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1) 상가(상호명 "펜더홀덤"), 기호(2) 사무실 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인근지 대비 대체적으로 평탄하게 조성된 정방형의 토지로서 현황 상업용 건부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상토지 남동측으로 노폭 약 15m 내외의 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역(2022-01-03), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제1749호), 경제자유구역(2022-01-03), 성장관리권역 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호(1),(2) 공히 건축물대장 상 건물용도는 일반음식점이나 현황 "펜더홀덤(406호)", 사무실(407호)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 중봉대로 594, 4층406호 (연희동,청라비젼프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 서구 중봉대로 594, 4층407호 (연희동,청라비젼프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

가처분권자

신OOOOO

가처분권자

중OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

압류권자

서OOOOO

임금채권자

근OOOOO

임차인

(주)OOOOOOOOO OOOO OOO

임차인

COO OOOOOO

임차인

버OOOO(O) OOOO OOO

임차인

원OOOOOOOO OOO

임차인

이OO

임차인

주OOO OOOOOO OOO

임차인

주OOO OOOOOO OOOO OOO

임차인

주OOO OOOOOOO OOOO OOO

채권자

아OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

매각공고

• 23-11-15 · 인천광역시 서구 중봉대로 594, 4층406호 (연희동,청라비젼프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상11층 제2종근린생활시설, 제1종근린생활시설, 운동시설, 업무시설 지4 1,839.4㎡ 지3 2,028.41㎡ 지2 2.028.41㎡ 지1 2,076.7㎡ 1층 1,362.21㎡ 2층 1,393.12㎡ 3층 1,393.12㎡ 4층 1,393.12㎡ 5층 1,393.12㎡ 6층 1,393.12㎡ 7층 1,393.12㎡ 8층 1,393.12㎡ 9층 1,393.12㎡ 10층 1,393.12㎡ 11층 241.21㎡ 옥탑1층 79.03㎡ 철근콘크리트구조 149.71㎡

주변

학군

• 588m · 초은중학교 · 중학교
• 653m · 인천청라중학교 · 중학교
• 695m · 초은초등학교 · 초등학교
• 728m · 초은고등학교 · 고등학교
• 768m · 도담초등학교 · 초등학교
• 789m · 인천청람초등학교
• 872m · 청람중학교 · 중학교
• 976m · Ivy Collegiate School
• 1185m · 인천청일초등학교 · 초등학교
• 1225m · 경명초등학교 · 초등학교
• 1269m · 가원초등학교 · 초등학교

버스

• 78m · 홈플러스 · 급행91
• 107m · 청람초등학교 · M6458인천
• 179m · 청람초등학교 · M6458인천
• 180m · 풍림엑슬루타워 · 202A, 223A, 306, 307, 급행91
• 182m · 롯데캐슬 · 306, 306A, 307, 급행91

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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