인천지법 2023타경752-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-01-16 · 경매접수
2. 23-01-27 · 경매개시결정
3. 23-01-27 · 배당요구종기
4. 24-03-21 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4994만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

23.93㎡ (7.2평)

제시외면적

없음

보증금

1499만 (최저가의 10%)

청구금액

1000만

담당계

4계 · 032-860-1604(구내:1604) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

건지로

건물 · 대지권

건물

6층 건물 · NF · 23.93㎡ (7.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

가좌동 104-13

호

13층

당사자

채권자

신OOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "석남서초등학교" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 아파트, 소규모공장 등으로 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용 편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 1층 101호 - 1층 106호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 인조석 붙임 마감, 창호 : 강화유리 및 새시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1) 기호 1 - 4 일체로서 음식점으로 이용중임. 2) 기호 5 소매점으로 이용중임. 3) 기호 6 현장조사일 당시 공실상태로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 도로와 등고평탄한 장방형 토지로 업무시설 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 30m 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 대로2류(폭 30m-35m)(대로 2-29호선(보))(접합), 가축사육제한구역(2020-03-09)(인천광역시 서구조례제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 건지로 242, 1층101호 (가좌동,아트시티) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 서구 건지로 242, 1층102호 (가좌동,아트시티) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 서구 건지로 242, 1층103호 (가좌동,아트시티) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 인천광역시 서구 건지로 242, 1층104호 (가좌동,아트시티) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 인천광역시 서구 건지로 242, 1층105호 (가좌동,아트시티) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 인천광역시 서구 건지로 242, 1층106호 (가좌동,아트시티) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

- 본건 부동산은 아파트, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있으며 A동 표시됨.

부동산표시목록

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

양OOOO

교부권자

울OOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

파OOOO

교부권자

평OOOO

근저당권자

신OOOOOOO

소유자

주OOO OOOOO

임차인

김OO

임차인

주OOO OOOOOO OOO

채권자

신OOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

임차인현황

매각공고

• 24-03-21 · 인천광역시 서구 건지로 242, 1층105호 (가좌동,아트시티) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 업무시설 지1층 214.54㎡ 1층 304.53㎡ 2층 1224.01㎡ 3층 1224.01㎡ 4층 881.05㎡ 5층 881.05㎡ 6층 881.05㎡ 7층 881.05㎡ 8층 881.05㎡ 9층 881.05㎡ 10층 881.05㎡ 11층 881.05㎡ 12층 881.05㎡ 13층 703.95㎡ 철근콘크리트구조 23.93㎡

주변

학군

• 181m · 석남서초등학교 · 초등학교
• 413m · 봉화초등학교 · 초등학교
• 894m · 건지초등학교 · 초등학교
• 902m · 인천석남중학교 · 중학교
• 999m · 가좌중학교 · 중학교
• 1084m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 1262m · 인천보건고등학교 · 고등학교
• 1269m · 가림고등학교 · 고등학교
• 1274m · 가림고등학교 · 고등학교
• 1363m · 가좌여자중학교 · 중학교
• 1391m · 신석초등학교 · 초등학교
• 1405m · 가림초등학교 · 초등학교

버스

• 34m · 경남아너스빌 · 1000, 13, 28-1, M6628
• 58m · 경남아너스빌 · 1000, 13, 28-1, 29, M6628
• 177m · 거북시장 · 1000인천, M6628인천
• 192m · 경남아너스빌아파트 · 112, 13, 22, 29, 526
• 200m · 석남서초등학교 · 13, 28-1, 29

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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