인천지법 2023타경837-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-01-18 · 경매접수
2. 23-01-19 · 경매개시결정
3. 23-01-19 · 배당요구종기
4. 26-01-19 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 4492만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

42.61㎡ (12.9평)

제시외면적

없음

보증금

4449만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 9841만

담당계

1계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청라한내로100번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 42.61㎡ (12.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

청라동 96-7

호

4층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

지OO

소유자

지OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라호수공원" 서측에 위치하며, 주위는 대단위 아파트 단지 및 오피스텔 ,근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주위 환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 대중교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

<기호1> 철골철근콘크리트구조 및 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 내 제9층 제101-908호로서, (사용승인일:2020.05.06.) 외벽: 석재 붙임 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호: 샷시 창호 등. <기호2> 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하4층 지상11층 건물 내 제1층 제122호로서, (사용승인일:2020.04.076.) 외벽: 화강석 붙임 마감 등. 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 샷시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

<기호1> 오피스텔로 이용중임. <기호2> 근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비,주차시설, 난방설비(기호1) 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 장방형의 토지로서, 업무시설 및 제2종 근린생활시설 등의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 중로인 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

<기호1,2 공통> 중심상업지역(2012-12-24) , 지구단위계획구역(2022-01-03) , 중로2류(폭 15m-20m)(2015-11- 09)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장 관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라호수공원" 서측에 위치하며, 주위는 대단위 아파트 단지 및 오피스텔 ,근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주위 환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 대중교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

<기호1> 철골철근콘크리트구조 및 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 내 제9층 제101-908호로서, (사용승인일:2020.05.06.) 외벽: 석재 붙임 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호: 샷시 창호 등. <기호2> 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하4층 지상11층 건물 내 제1층 제122호로서, (사용승인일:2020.04.076.) 외벽: 화강석 붙임 마감 등. 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 샷시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

<기호1> 오피스텔로 이용중임. <기호2> 근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비,주차시설, 난방설비(기호1) 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 장방형의 토지로서, 업무시설 및 제2종 근린생활시설 등의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 중로인 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

<기호1,2 공통> 중심상업지역(2012-12-24) , 지구단위계획구역(2022-01-03) , 중로2류(폭 15m-20m)(2015-11- 09)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장 관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라한내로100번길 8-16, 9층101-908호 (청라동,현대썬앤빌더테라스레이크) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 인천광역시 서구 청라한내로100번길 8-28(청라동), 1층122호 (청라동,청라레이크봄) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택

부동산표시목록

가압류권자

충OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

예OOOO

교부권자

인OOOO OO

임차인

김OO

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

지OO

임차인현황

매각공고

• 26-01-19 · 인천광역시 서구 청라한내로100번길 8-28(청라동), 1층122호 (청라동,청라레이크봄) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하4층 지상11층 오피스텔 및 제2종 근린생활시설 지4층 2652.239㎡ 지3층 2567.301㎡ 지2층 2567.301㎡ 지1층 2562.774㎡ 1층 1509.838㎡ 2층 1680.88㎡ 3층 1357.763㎡ 4층 1316.493㎡ 5층 1316.493㎡ 6층 1316.493㎡ 7층 1316.493㎡ 8층 1316.493㎡ 9층 1316.493㎡ 10층 1316.493㎡ 11층 1316.493㎡ 철근콘크리트구조 42.608㎡

주변

학군

• 640m · 인천해원고등학교 · 고등학교
• 729m · 경명초등학교 · 초등학교
• 734m · 인천혜원중학교 · 중학교
• 749m · 인천혜원초등학교 · 초등학교
• 775m · Ivy Collegiate School
• 779m · 인천청일초등학교 · 초등학교
• 1316m · 청람중학교 · 중학교
• 1340m · 도담초등학교 · 초등학교
• 1437m · 인천청람초등학교

버스

• 112m · 청라호수공원(서측) · N81, 인천e음85
• 158m · 청라호수공원(서측) · N81, 인천e음85
• 217m · 청라한내로72번길 · N81, 인천e음85
• 246m · 청라3동행정복지센터 · 2-1, 202
• 286m · 국제금융단지 · M6458인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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