인천지법 2023타경912-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-01-18 · 경매접수
2. 23-02-03 · 경매개시결정
3. 23-02-03 · 배당요구종기
4. 24-03-08 · 3차 매각기일 · 최저가 7644만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

56.70㎡ (17.2평)

제시외면적

없음

보증금

764만 (최저가의 10%)

청구금액

8393만

담당계

11계 · 032-860-1611(구내:1611) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

경인북길471번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 56.70㎡ (17.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

도화동 487-1

호

9층

당사자

채권자

광OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

임OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 사무소는 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "경인고속도로 도화I.C" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 인천 중심가와 인접한 주거용 구분건물 위주의 주거밀집지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건까지 차량출입은 자유로우며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며 간선도로 상태는 양호하여 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2013년 5월 3일 사용승인된 철근콘크리트구조 스라브지붕 9층 건물(근린생활시설 5개호, 오피스텔 15개호, 연립주택 17개호) 내 2층 205호(근린생활시설(사무소))로서, 외 벽 : 스톤코트 및 석재타일 붙임, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등, 창 호 : 섀시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본 건의 공부상 용도는 사무소(근린생활시설)이나 현황 주거용으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수 설비, 난방설비, 소화전, 스프링클러, 승강기 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단지의 사다리형에 가까운 토지로서, 1개동의 주상용 건물(용적률 399.22%, 주차 34대)의 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(2020-12-29), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

근린생활시설(사무소)이나 주거용으로 사용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 경인북길471번길 8, 2층205호 (도화동,도화올레오빌) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천종합건설본부가 있음.

부동산표시목록

가압류권자

우OOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

소유자

임OO

압류권자

인OOOO

임차인

김OO

채권자

광OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 24-03-08 · 인천광역시 미추홀구 경인북길471번길 8, 2층205호 (도화동,도화올레오빌) · 철근콘크리트구조 스라브지붕 9층 공동주택,업무시설,근린생활시설 1층 50.25㎡ 1층 21.42㎡ 1층 12.24㎡ 2층 334.83㎡ 3층 334.83㎡ 4층 334.83㎡ 5층 334.83㎡ 6층 348.48㎡ 7층 330.12㎡ 8층 305.06㎡ 9층 283.78㎡ 철근콘크리트구조 56.70㎡

주변

학군

• 327m · 도화초등학교 · 초등학교
• 630m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 805m · 주안초등학교 · 초등학교
• 839m · 대화초등학교 · 초등학교
• 977m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1147m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1175m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1181m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1221m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1310m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1402m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 1403m · 석암초등학교 · 초등학교

버스

• 127m · 도화IC · 15, 2, 21, 22, 23, 33, 4, 511
• 203m · 인천광역시종합건설본부 · 22, 4, 511
• 230m · 롯데월드타워 · 22, 4
• 314m · 도화1동행정복지센터 · 15, 2, 21, 23, 33
• 317m · 삼성빌라(종점) · 512, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다