인천지법 2023타경1588-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-01-27 · 경매접수
2. 23-01-31 · 경매개시결정
3. 23-01-31 · 배당요구종기
4. 24-02-29 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 7289만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

60.94㎡ (18.4평)

제시외면적

없음

보증금

7457만 (최저가의 20%)

청구금액

6억 3590만

담당계

12계 · 032-860-1612(구내:1612) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

청라루비로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 60.94㎡ (18.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

청라동 155-7

호

6층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라2동행정복지센터" 서측 인근에 위치하며, 부 근은 대규모 아파트단지가 형성되어 있으며, 인근에 공원, 학교, 관공서 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지는 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 은 대체로 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트 구조 경사슬라브지붕 5층 건물 내 1층 154호, 지층 비123호로써, 외 벽 : 복합판넬 및 강화유리 등 마감. 내 벽 : 내부 인테리어 마감. 창 호 : 강화유리임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설로 이용중임.(154호:근린생활시설, 비123호:루비골프샵)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급,배수설비, 냉,난방설비, 주차설비, 승강기설비, 소화설비, 화재설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 문화및집회시설,운동시설,의료시설,근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 약 30m의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역(2022-01-03), 대로2류(폭 30m-35m)(접합) 가축 사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경 제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도 권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라루비로 76, 1층154호 (경서동,청라 스퀘어7) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 서구 청라루비로 76, 지1층비123호 (경서동,청라 스퀘어7) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 부동산은 아파트, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 청라1동 행정복지센터가 있음.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

주OOO OOOO

임차인

김OO

임차인

루O OOO OO OOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

매각공고

• 24-02-29 · 인천광역시 서구 청라루비로 76, 지1층비123호 (경서동,청라 스퀘어7) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 판매시설, 문화및집회시설(영화관), 운동시설(놀이형시설), 의료시설(병원), 근린생활시설 지3 2028.264㎡ 지2 15524.2263㎡ 지1 11769.591㎡ 1층 7625.3031㎡ 2층 8001.1029㎡ 3층 6876.7564㎡ 4층 7199.0064㎡ 5층 3541.117㎡ 6층 1639.4651㎡ 철근콘크리트구조 60.9405㎡

주변

학군

• 273m · Ivy Collegiate School
• 517m · 인천청일초등학교 · 초등학교
• 545m · 도담초등학교 · 초등학교
• 632m · 경명초등학교 · 초등학교
• 721m · 청람중학교 · 중학교
• 765m · 인천청람초등학교
• 1176m · 초은중학교 · 중학교
• 1228m · 인천청라중학교 · 중학교
• 1328m · 인천해원고등학교 · 고등학교
• 1330m · 초은초등학교 · 초등학교
• 1336m · 인천혜원중학교 · 중학교
• 1414m · 초은고등학교 · 고등학교

버스

• 150m · 인천해양경찰서 · 17, 42, 72
• 156m · 경명초등학교 · M6458인천
• 165m · 한일베라체 · 17, 42, 72
• 174m · 인천해양경찰서 · 17, 42, 72
• 192m · 레이크파크 · 17, 42, 72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다