경매 · 상가
인천지법 2023타경2420-1 NF
인천광역시 서구 완정로 172, 1동 1층110호 (마전동,서주빌딩)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 인천광역시 서구 완정로 172, 1동 1층110호 (마전동,서주빌딩)
- 감정가
- 33억 5100만
- 최저가
- 16억 4199만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 494.00㎡ (149.4평) · 토지 133.95㎡ (40.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 16억 4199만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 133.95㎡ (40.5평)
- 건물면적
- 494.00㎡ (149.4평)
- 토지면적
- 133.95㎡ (40.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3억 2839만 (최저가의 20%)
- 청구금액
- 59억 6163만
- 담당계
- 18계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 완정로
건물 · 대지권
- 건물
- 6층 건물 · NF · 494.00㎡ (149.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 마전동 910-1 · 일반상업지역 · 133.95㎡ (40.5평)
- 호
- 9층, 9층
당사자
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO) 외 1
- 채무자
- 주OOO OOOO(OOOOOOOO OO)
- 소유자
- 주OOO OOOO(OOOOOOOO OO)
상세
법원 서류 · 매각기일 25-04-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 인천2호선 "검단사거리역" 북서측 인근 광대로변에 위치하고 있으며 주변은 간선도로변을 연하여 업무시설(오피스텔)근린생활시설,운동시설, 의원, 업무시설(오피스텔) 노선상가지대를 이루고 있으며, 배후지로는 아파트,다세대 및 오피스텔 등으로 형성되어 있는 주택및상가혼용지대로서 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
- 본건 인접 간선변으로 광역버스, 간선 및 지선버스 정류장, 인천2호선 검단사거리역 등이 위치하고 노선 및 운행상황 등으로 보아 대중교통여건은 무난함,
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
- 본건물은 2013.05.06 사용승인을 필한 철근콘크리트구조 철근콘크리트자붕 지하4층, 지상9층 판매시설, 업무시설, 제1종근린생활시설, 운동시설, 문화 및 집회시설건 내 1층 제110호 외 5개호로서 구조, 현상 및 관리상태는 양호한 편임. 외벽 : 석재판넬붙이기, 강화유리 등 마감 내벽 : 상가(점포) 및 운동시설(체력단련장 및 볼링장 등) 운영에 수반되는 인테리어마감. 창호 : 샷시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
- 상가, 근리생활시설, 운동시설 등으로 이용중임. 일련번호1,2 : 점포(기준시점일 기준 "공실") 일련번호3 : 근린생활시설(기준시점일 기준 "공실") 일련번호4 : 근린생활시설(스칼렛에스터틱&네일아트) 일련번호5 : 운동시설(체력단련장 - 포웨이짐휘트니스) 일련번호6 : 운동시설(볼링장 - PLAN 일반볼링장)
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
- 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 승강기, 에스컬레이터(지하1층-지상2층), 소화전 및 자동화재경보기·탐지기 등의 소방설비, 도시가스, 주차설비 등이 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
- 완만한 남하향 경사지를 북측으로 웅벽을 쌓아 남측 인접 대로변과 평탄하게 조성되 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
- 남서측으로 폭 약25M, 서측 및 북측으로 폭 약8m, 북동측 일부에 폭 약5m의 포장도로에 접한 광대소각임.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 지구단위계획구역(건폐율(70%이하)용적율(500%/800%이하)층수(7층/12층이하)건축물용도( )자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(지구단위계획구역(검단1지구)), 대로3류(폭 25m-30m)(대3-61호선[검단양촌ic-봉수대로간 도로개설공사/문의 : 시도로과(032-440-3793), 종합건설본부(토목부)(03)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2013-12-09)(접합), 가축사육제한구역(2020-03-09)(인천광역시 서구조례제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수두권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대내역은 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-05-22 | sd | 2025.05.23 송달간주 |
| 25-05-21 | sd | 2025.05.22 송달간주 |
| 25-05-12 | sd | 2025.05.19 폐문부재 |
| 25-05-12 | sd | 2025.05.15 도달 |
| 25-05-12 | sd | 2025.05.14 도달 |
| 25-05-12 | sd | 2025.05.14 도달 |
| 25-05-12 | sd | 2025.05.16 도달 |
| 25-05-12 | sd | 2025.05.16 도달 |
| 25-05-12 | sd | 2025.05.15 도달 |
| 25-05-12 | sd | 2025.05.15 도달 |
| 25-05-12 | sd | 2025.05.19 폐문부재 |
| 25-05-12 | sd | 2025.05.14 도달 |
| 25-05-12 | sd | 2025.05.14 도달 |
| 25-05-12 | sd | 2025.05.14 도달 |
| 25-04-16 | mg | |
| 25-03-12 | sd | 2025.03.17 도달 |
| 25-02-07 | sd | 2025.02.10 송달간주 |
| 25-01-22 | sd | 2025.02.04 폐문부재 |
| 25-01-22 | sd | 2025.01.31 도달 |
| 25-01-22 | sd | 2025.01.31 도달 |
| 25-01-14 | mg | |
| 24-12-13 | sd | 2024.12.17 도달 |
| 23-11-10 | sd | 2023.11.17 폐문부재 |
| 23-02-15 | sd | 2023.02.16 도달 |
| 23-02-15 | sd | 2023.02.17 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 완정로 172, 1동 1층110호 (마전동,서주빌딩) · 집합건물 · 판매시설
- 목록 2 · 인천광역시 서구 완정로 172, 1동 1층111호 (마전동,서주빌딩) · 집합건물 · 판매시설
- 목록 3 · 인천광역시 서구 완정로 172, 1동 3층307호 (마전동,서주빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
- 목록 4 · 인천광역시 서구 완정로 172, 1동 3층309호 (마전동,서주빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
- 목록 5 · 인천광역시 서구 완정로 172, 1동 6층601호 (마전동,서주빌딩) · 집합건물 · 운동시설
- 목록 6 · 인천광역시 서구 완정로 172, 1동 8층801호 (마전동,서주빌딩) · 집합건물 · 운동시설
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 8명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 8명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 2명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 2명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 1명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 2명
-대로에 접해 있는 대형 빌딩(지하4층,지상9층)으로 근린생활시설,운동시설,문화및집회시설
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 기타 - 110호,111호 일부 | 1층 110호,111호 내13호(19.3제곱미터) | ||
| 윤○○ | 기타 - 110,111호 일부 | 1층 110,111호 (12.9제곱미터) | ||
| 김○○ | 기타 - 110호,111호 일부 | 1층 110,111호 (12.2제곱미터) | ||
| 서○○ | 기타 - 110호.111호 일부 | 1층 110호,111호내19호 (22제곱미터) | 10,000,000 | |
| 주식회사에스비모바일 | 기타 - 110호,111호 일부 | 110호,111호내18호(42.05제곱미터) | ||
| 서○○ | 기타 - 110호,111호 일부 | 110,111호-10호(30제곱미터) | 10,000,000 | |
| 주식회사에스케이지앤에스 | 기타 - 11호,111호 일부 | 1층 110호,111호(35.14제곱미터) | ||
| 변○○ | 기타 - 110호,111호 일부 | 1층 110호,111호 내17호 (16.0제곱미터) | ||
| 김○○ | 기타 - 110호,111호 일부 | 1층 110호,111호 내13호(19.3제곱미터) | ||
| 윤○○ | 기타 - 110호,111호 일부 | 1층 110,111호 (12.9제곱미터) | ||
| 김○○ | 기타 - 110호,111호 일부 | 1층 110,111호 (12.2제곱미터) | ||
| 서○○ | 기타 - 110호,111호 일부 | 1층 110호,111호내19호 (22제곱미터) | 10,000,000 | |
| 서○○ | 기타 - 110호,111호 일부 | 110,111호110호(30제곱미터) | 10,000,000 | |
| 주식회사에스비모바일 | 기타 - 110호,111호 일부 | 110호,111호내18호(42.05제곱미터) | ||
| 주식회사에스케이지앤에스 | 기타 - 110호,111호 일부 | 1층 110호,111호(35.14제곱미터) | ||
| 변○○ | 기타 - 110호,111호 일부 | 1층 110호,111호 내17호 (16.0제곱미터) | ||
| 주식회사 솔리스 | 점포 | 1동 3층 307호 (71.93제곱미터) | ||
| 에스와이앤알주식회사 | 점포 | 3층 307호 (243.63제곱미터) | 2,000,000 | |
| 최○○ | 점포 | 309호 (88.87제곱미터) | 15,000,000 | |
| 종○○ | 점포 | 309호 (168.87제곱미터) | 2,500,000 | |
| 신○○ | 기타 - 체육시설-헬스장 | 150,000,000 | ||
| 이○○ | 기타 - 체육시설-볼링장 | 235,000,000 | ||
| 이○○ | 기타 - 체육시설-볼링장 | 235,000,000 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 교부권자
- 인OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 근저당권자
- 김OO
- 압류권자
- 서O (OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 서OOOOO
- 압류권자
- 인OOOO OOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 변OO
- 임차인
- 서OO
- 임차인
- 신OO
- 임차인
- 에OOOOOOOOO
- 임차인
- 윤OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 종OO
- 임차인
- 주OOO OOO
- 임차인
- 주OOOOOOOOO
- 임차인
- 주OOOOOOOOOOO
- 임차인
- 최OO
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOO(OOOOOOOO OO)
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 1층 110호`1 11호 내13호( 19.3제 곱미터) | 2020.12.23 | 800`000 | ||
| 김○○ | 1층 110`111 호 (12.2제 곱미터) | 2020.11.30 | 500`000 | ||
| 변○○ | 1층 110호`1 11호 내17호 (16.0제 곱미터) | 2021.01.25 | 600`000 | ||
| 서○○ | 110`111 호-10호 (30제곱 미터) | 2019.11.06 | 10`000`000 · 1`500`000 | ||
| 서○○ | 110`111 호 내19호 (22제곱 미터) | 2019.11.07 | 10`000`000 · 1`300`000 | ||
| 윤○○ | 1층 110`111 호 (12.9제 곱미터) | 2020.11.11 | 500`000 | ||
| 주식회 사에스 비모바 | 110호`1 11호내1 8호(42. | 2020.05.12 | 1`200`000 |
매각공고
- 25-01-07 · 인천광역시 서구 완정로 172, 1동 1층110호 (마전동,서주빌딩) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 9층 판매시설,업무시설,제1종근린생활시설,운동시설,문화및집회시설 1층 1769.60㎡ 2층 1846.18㎡ 3층 1789.27㎡ 4층 1440.86㎡ 5층 1118.79㎡ 6층 1118.79㎡ 7층 1118.79㎡ 8층 1118.79㎡ 9층 646.79㎡ 지하1층 2189.24㎡ 지하2층 2182.85㎡ 지하3층 2182.85㎡ 지하4층 2051.27㎡ 철근콘크리트조 167.30㎡
- 25-01-07 · 인천광역시 서구 완정로 172, 1동 1층111호 (마전동,서주빌딩) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 9층 판매시설,업무시설,제1종근린생활시설,운동시설,문화및집회시설 1층 1769.60㎡ 2층 1846.18㎡ 3층 1789.27㎡ 4층 1440.86㎡ 5층 1118.79㎡ 6층 1118.79㎡ 7층 1118.79㎡ 8층 1118.79㎡ 9층 646.79㎡ 지하1층 2189.24㎡ 지하2층 2182.85㎡ 지하3층 2182.85㎡ 지하4층 2051.27㎡ 철근콘크리트조 326.70㎡
주변
학군
- 145m · 검단중학교 · 중학교
- 570m · 왕길초등학교;인천왕길초등학교 · 초등학교
- 645m · 금곡초등학교 · 초등학교
- 683m · 검단고등학교 · 고등학교
- 758m · 능내초등학교 · 초등학교
- 768m · 완정초등학교 · 초등학교
- 875m · 마전중학교 · 중학교
- 1093m · 마전고등학교 · 고등학교
- 1308m · 마전초등학교 · 초등학교
- 1418m · 검단초등학교 · 초등학교
버스
- 63m · 검단사거리역 · 1, 1100, 71, 800, 90, 90-1, 9802, 9901, 대곡5
- 80m · 검단사거리역 · 1, 310, 60, 70, 77, 79, 92
- 93m · 검단사거리역 · 1, 1100, 90, 90-1, 9802
- 114m · 검단사거리역 · 1, 310, 60, 70, 77, 79, 92
- 167m · 검단농협 · 1, 17, 60, 77, 78, 841, 92, 대곡5, 순환83, 인천e음88
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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