인천지법 2023타경2925-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-21 · 경매접수
2. 23-02-23 · 경매개시결정
3. 23-02-23 · 배당요구종기
4. 24-04-01 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4913만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

70.35㎡ (21.3평)

토지면적

148.80㎡ (45.0평)

제시외면적

없음

보증금

1491만 (최저가의 10%)

청구금액

3288만

담당계

26계 · 032-860-1626 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

자유공원서로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 70.35㎡ (21.3평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

송월동3가 3-18 · 제2종일반주거지역

호

단층, 단층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

배OO

소유자

배OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 송월동 소재 "송월동 동화마을" 내에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 무난함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건과 차량의 접근이 가능하며, 인근으로 노선버스정류장 및 지하철 1호선 "인천역"이 소재하는 등 교통 사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 북서하향 완경사지 내 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남동측으로 노폭 8m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) : 2종일반주거지역, 고도지구(2016-12-19)(GL+15m이하), 지구단위계획구역(2020-03-02)(자유공원 주변지역), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역(2021-05-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>, 중점경관관리구역(2022-06-20)(개항역사·문화 중점경관관리구역)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 가) : 세멘벽돌조, 기와지붕 지상1층(단층), (사용승인일: 1972.10.17) 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 창호 : 플라스틱새시 창호 등임. 기호 나) : 철근콘크리트조, 슬래브지붕 지상1층(단층), (사용승인일: 1972.10.17) 외벽 : 페인팅 마감 등, 창호 : 플라스틱새시 창호등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호 가), 나) : 공부상 주택임. ※ 본건의 내부확인 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 , 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 업무 진행시 참고바람.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급 배수설비 등이 되어 있는 것으로 탐문조사 됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

임대내역은 미상임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 송월동3가 15-18 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 중구 자유공원서로 31-1 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 인천광역시 중구 자유공원서로 31-1 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

2회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 본건 기와지붕 건물은 별도의 호실 구분이 없고, 출입구 기준 안쪽은 사람이 거주(첫 방문시 만남)하며, 반대쪽은 쓰레기, 건축 폐기물 등이 채워진 빈 공간임.

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OO

기타

배OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

하OOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

중O (OOOOO) OOOO

압류권자

중O (OOOOO) OOOO (O)

임차인

장OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

배OO

임차인현황

매각공고

• 24-04-01 · 인천광역시 중구 송월동3가 15-18 · 대 148.8㎡
• 24-04-01 · 인천광역시 중구 자유공원서로 31-1 · 세멘벽돌조 기와지붕 단층주택 44.07㎡
• 24-04-01 · 인천광역시 중구 자유공원서로 31-1 · 1호 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 주택 26.28㎡

주변

학군

• 194m · 인향중고등학교
• 275m · 제물포고등학교 · 고등학교
• 294m · 화교중산중소중학교 · 중학교
• 435m · 인천송월초등학교 · 초등학교
• 458m · 인성초등학교 · 초등학교
• 468m · 인성여자고등학교 · 고등학교
• 499m · 한국사법교육원
• 504m · 인성여자중학교 · 중학교
• 505m · 인일여자고등학교 · 고등학교
• 820m · 유니온국제신학 · 대학교
• 1023m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 1040m · 만석초등학교 · 초등학교

버스

• 263m · 송월동동화마을 · 10, 15, 2, 26, 45, 인천e음11, 인천e음12
• 279m · 송월아파트 · 10, 45, 인천e음11
• 287m · 송월동동화마을 · 인천e음11
• 306m · 인천역(차이나타운) · 10, 15, 2, 26, 307, 45, 인천e음12
• 338m · 인천역(차이나타운) · 10, 15, 2, 26, 45

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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