인천지법 2023타경3058-1 금강햇빛마을

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-23 · 경매접수
2. 23-02-24 · 경매개시결정
3. 23-02-24 · 배당요구종기
4. 24-04-01 · 2차 매각기일 · 최저가 7490만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

37.60㎡ (11.4평)

제시외면적

없음

보증금

749만 (최저가의 10%)

청구금액

7330만

담당계

26계 · 032-860-1626 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

석정로228번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 금강햇빛마을 · 37.60㎡ (11.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

도화동 228

호

5층

당사자

채권자

상OOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "제물포역(지하철1호선)" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 제물포역(지하철1호선) 및 노선버스정류장이 소재 하는 등 대중교통 사정은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 드라이비트 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 급배수설비 및 위생설비, 주차장, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 가각이 정리된 정방형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 서측 및 북측으로 노폭 약 12미터 및 5-6미터 내외의 포장도로에 각각 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 복합용도지구(2022-02-25)(인천 미추홀구 제물포역 북측 도심 공공주택 복합지구), 개발행위허가제한지역(2022-02-25)(제물포역 북측 도심공공주택복합지구(인천광 역시고시 제2022-32호)), 상대보호구역(남부교육청2010.2.19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로 일부포함).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은 아래와 같은 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. 임차보증금 금45,000,000원 범 위 제2층 제202호 37.6㎡ 전부 임대차계약일자 2018년7월21일 주민등록일자 2018년7월31일 점유개시일자 2018년7월31일 확정일자 2018년7월31일 임차권자 박**

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 석정로228번길 13, 2층202호 (도화동,금강햇빛마을) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천상수도사업본부 및 인천지방정부종함청사가 있음.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

임차권자

박OO

임차인

박OO

채권자

상OOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 24-04-01 · 인천광역시 미추홀구 석정로228번길 13, 2층202호 (도화동,금강햇빛마을) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 10.92㎡ 2층 85.73㎡ 3층 85.73㎡ 4층 85.73㎡ 5층 79.63㎡ 철근콘크리트구조 37.6㎡

주변

학군

• 460m · 인화여자중학교 · 중학교
• 503m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 535m · 선인고등학교 · 고등학교
• 542m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 680m · 인천남중학교 · 중학교
• 685m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 689m · 대화초등학교 · 초등학교
• 704m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 713m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 739m · 인천청인학교
• 743m · 서화초등학교 · 초등학교
• 788m · 도화초등학교 · 초등학교

버스

• 96m · 상수도사업본부(스마트타운) · 10, 13, 14, 2, 21, 26, 510, 62, 82
• 187m · 상수도사업본부(스마트타운) · 10, 13, 14, 2, 21, 26, 510, 62, 82
• 197m · 정부인천지방합동청사 · 10, 13, 14, 2, 21, 26, 510, 62, 800, 82
• 204m · 수봉공원.인천수봉문화회관입구 · 15, 22, 23, 33, 4, 63
• 231m · 청운대후문.한전제물포지사 · 7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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