인천지법 2023타경3096-1 금강햇빛마을

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-23 · 경매접수
2. 23-02-24 · 경매개시결정
3. 23-02-24 · 배당요구종기
4. 24-11-01 · 3차 매각기일 · 최저가 5243만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

40.30㎡ (12.2평)

제시외면적

없음

보증금

524만 (최저가의 10%)

청구금액

7329만

담당계

16계 · 032-860-1616(구내:1616) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

석정로228번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 금강햇빛마을 · 40.30㎡ (12.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

도화동 228

호

5층

당사자

채권자

상OOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "제물포역" 북동측 인근에 위치한 금강햇빛마을 제 제5층 제502호로서, 부근은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장 및 "제물포역"이 소재하여 대중교통상 황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건 철근콘크리트구조, 경량철골구조 (철근)콘크리트, 샌드위치판넬지붕 5층 건 내 5층 502호로서, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2010.11.19 증축일 : 2015.01.16) 외 벽 : 드라이비트마감 등 창 호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사각형의 토지로 주거용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 필지 서측 약 12 m, 북측 약 6 m 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 복합용도지구(2022-02-25)(인천 미추홀구 제물포역 북측 도심 공공주택 복합지구) , 개발행위허가제한지역(2022-02-25)(제물포역 북측 도심공공주택복합지구(인천광 역시고시 제2022-32호)), 상대보호구역(남부교육청2010.2.19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로 일부포함)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

① 등기사항전부증명서상 [표제부] (대지권의 목적인 토지의 표시) 대지 면적 157.5 ㎡ 이나 , 토지대장상 면적 152.7 ㎡ 로 상이함. ② 등기사항전부증명서상 [표제부] (1동의 건물의 표시) 5층 면적 79.63 ㎡ 이나, 집합건축 물대장(표제부)상 5층 면적 90.87 ㎡ 로 상이함. ③ 등기사항전부증명서상 [표제부] (전유부분의 건물의 표시) 건물내역 철근콘크리트구조 이 나, 집합건축물대장(전유부)상 구조 철근콘크리트구조, 경량철골구조로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 부재 및 폐문으로 현장조사 및 공부를 근거로 작성하였으며, 자세한 임대관계 는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 석정로228번길 13, 5층502호 (도화동,금강햇빛마을) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천정부종합청사 및 인천상수도사업본부가 있음.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

압류권자

인OOOO

임차인

노OO

채권자

상OOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-01 · 인천광역시 미추홀구 석정로228번길 13, 5층502호 (도화동,금강햇빛마을) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 10.92㎡ 2층 85.73㎡ 3층 85.73㎡ 4층 85.73㎡ 5층 79.63㎡ 철근콘크리트구조 40.30㎡

주변

학군

• 460m · 인화여자중학교 · 중학교
• 503m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 535m · 선인고등학교 · 고등학교
• 542m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 680m · 인천남중학교 · 중학교
• 685m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 689m · 대화초등학교 · 초등학교
• 704m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 713m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 739m · 인천청인학교
• 743m · 서화초등학교 · 초등학교
• 788m · 도화초등학교 · 초등학교

버스

• 96m · 상수도사업본부(스마트타운) · 10, 13, 14, 2, 21, 26, 510, 62, 82
• 187m · 상수도사업본부(스마트타운) · 10, 13, 14, 2, 21, 26, 510, 62, 82
• 197m · 정부인천지방합동청사 · 10, 13, 14, 2, 21, 26, 510, 62, 800, 82
• 204m · 수봉공원.인천수봉문화회관입구 · 15, 22, 23, 33, 4, 63
• 231m · 청운대후문.한전제물포지사 · 7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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