인천지법 2023타경3294-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-28 · 경매접수
2. 23-03-06 · 경매개시결정
3. 23-03-06 · 배당요구종기
4. 24-04-23 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4847만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

70.14㎡ (21.2평)

제시외면적

없음

보증금

1484만 (최저가의 10%)

청구금액

6920만

담당계

4계 · 032-860-1604(구내:1604) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

중봉대로586번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 70.14㎡ (21.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

청라동 586

호

47층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "인천초은중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 오피스텔 및 근린생활시설, 공동주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 47층 건물내 21층 2108호로서, (사용승인일 ; 2011.11.25) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 돌붙임 등 마감임. 창호 : 하이샷시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔(폐문부재로 인해 내부확인 못함)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, E/V, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 광평수 토지로서, 업무시설(오피스텔)의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 내 도로를 통하여 인접 공도로 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역(2022-01-03), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2015-03-31)(인천서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 중봉대로586번길 22, 101동 21층2108호 (청라동,청라풍림엑슬루타워) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 부동산은 아파트, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천청라1동 행정복지센터가 있음.

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

인OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

신OOOOO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

홍OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 24-04-23 · 인천광역시 서구 중봉대로586번길 22, 101동 21층2108호 (청라동,청라풍림엑슬루타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 47층 업무시설(오피스텔) 1층 5719.55㎡ 2층 353.91㎡ 3층 870.93㎡ 4층 870.93㎡ 5층 870.93㎡ 6층 870.93㎡ 7층 870.93㎡ 8층 870.93㎡ 9층 870.93㎡ 10층 870.93㎡ 11층 870.93㎡ 12층 870.93㎡ 13층 870.93㎡ 14층 870.93㎡ 15층 870.93㎡ 16층 870.93㎡ 17층 870.93㎡ 18층 870.93㎡ 19층 870.93㎡ 20층 870.93㎡ 21층 870.93㎡ 22층 870.93㎡ 23층 870.93㎡ 24층 870.93㎡ 25층 870.93㎡ 26층 870.93㎡ 27층 870.93㎡ 28층 870.93㎡ 29층 870.93㎡ 30층 870.93㎡ 31층 870.93㎡ 32층 870.93㎡ 33층 870.93㎡ 34층 870.93㎡ 35층 870.93㎡ 36층 870.93㎡ 37층 870.93㎡ 38층 870.93㎡ 39층 870.93㎡ 40층 870.93㎡ 41층 870.93㎡ 42층 870.93㎡ 43층 870.93㎡ 44층 870.93㎡ 45층 870.93㎡ 46층 870.93㎡ 47층 872.3㎡ 철근콘크리트구조 70.14㎡

주변

학군

• 428m · 초은중학교 · 중학교
• 520m · 초은초등학교 · 초등학교
• 549m · 초은고등학교 · 고등학교
• 685m · 인천청라중학교 · 중학교
• 827m · 도담초등학교 · 초등학교
• 955m · 인천청람초등학교
• 1044m · 청람중학교 · 중학교
• 1097m · 가원초등학교 · 초등학교
• 1141m · Ivy Collegiate School
• 1303m · 인천청일초등학교 · 초등학교
• 1402m · 경명초등학교 · 초등학교
• 1474m · 루원중학교 · 중학교

버스

• 133m · 청라1동행정복지센터 · 2-1, 591, 595, N80
• 178m · 엑슬루타워 · 202, 282, 44, 47, 595, 7, 70, 9300
• 194m · 풍림엑슬루타워 · 202A, 223A, 306, 307, 급행91
• 222m · 힐데스하임 · 202, 282, 44, 47, 7, 70, 9300
• 235m · 롯데캐슬 · 306, 306A, 307, 급행91

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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